溫州迪拜“炒房團”對迪拜樓市危機的中國式解讀

中國日報網(wǎng)消息：好萊塢一線明星狂熱追捧，英國國家足球隊幾乎人手一套，溫州商人不惜斥資1億元買下一個完全人工堆砌的小島——作為阿拉伯聯(lián)合酋長國標志性建筑的人造海上別墅群，在迪拜世界債務(wù)風波全面爆發(fā)之前，它不僅是建筑史上的奇跡，還是一個似乎永不破滅的樓市神話。

神話破滅之日，占迪拜華商十分之一的溫州人，資產(chǎn)蒸發(fā)就在20億元左右。中國民間資本和全世界的熱錢一起折戟迪拜，慘痛的教訓讓一直在中國樓市游刃有余的溫州“炒房團”第一次真正面對“血淋淋”的現(xiàn)實。一向戰(zhàn)無不勝的溫州“炒房團”第一次開始面對難題：迪拜樓市危機是否也在預(yù)警中國房地產(chǎn)業(yè)？

迪拜房價：其實不及北京、上海

奢華之都迪拜，是阿拉伯世界第一個允許外國人購置房產(chǎn)的地方。地產(chǎn)向外界解禁的那一天，才是迪拜樓市起步之日。短短十年間，當?shù)貥莾r漲了三到四倍，其飆升速度可以用瘋狂來形容。

據(jù)總部設(shè)在迪拜的亞洲商務(wù)電視臺董事長王偉勝介紹，2001年當?shù)匾淮豹毩e墅每平方米只要8000元，到金融危機之前，房價漲至最高峰，每平方米漲到4萬多元。普通公寓的價格在最高時也達到了每平方米二三萬元人民幣。

而在北京，四環(huán)以內(nèi)的公寓價格都在2萬元以上，即使是杭州這樣的城市，主城區(qū)商品房平均價格也達到了每平方米19000元，不論是北京、上海，還是廣州、杭州，核心區(qū)域的公寓房價早已超過3萬元。

迪拜溫州商會會長陳志遠說，在當?shù)亟?jīng)商、務(wù)工的華人大約有10萬人，經(jīng)商兩三年的商人，都不同程度地在當?shù)刭徣肓宋飿I(yè)，溫州人在當?shù)刭I房的，保守估計有五六千人。在采訪中，不少在當?shù)刭徣胛飿I(yè)的溫州人認為，當時大家都在當?shù)刭I房，這是再正常不過的投資。“迪拜的樓市跟中國差不多時間起步，漲得還沒有國內(nèi)快，以迪拜自由港的地位，石油國的資金和當時全世界熱錢的追捧程度，誰也想不到房價才到每平方米二三萬元就垮臺了。”