中國日報(bào)網(wǎng)消息：高力國際1月19日發(fā)布的報(bào)告稱，2009年廣州寫字樓市場在經(jīng)歷了長時(shí)間的低迷期后終于觸底反彈，表現(xiàn)出明顯的回暖跡象，在年末迎來暖流：租售價(jià)逐步回升，成交量同步上揚(yáng)，空置率亦開始降低。

報(bào)告指出，2009年初，由于國際金融危機(jī)、供應(yīng)增多、政府沒有出臺(tái)有針對性的鼓勵(lì)政策等原因，廣州寫字樓市場低迷。

“但是受益于房地產(chǎn)調(diào)控政策的放松以及寬松貨幣政策的刺激，內(nèi)資投資火爆，銷售大幅反彈。在寫字樓收購方面，外資基本銷聲匿跡，內(nèi)資公司占主流，其中尤以大型國有企業(yè)和內(nèi)資金融機(jī)構(gòu)為多。諸多有利因素的驅(qū)動(dòng)下，廣州寫字樓市場出現(xiàn)逐步回升。”

該報(bào)告指出，2010年上半年廣州住宅房價(jià)將維持在高位，但成交量會(huì)減少，下半年有下調(diào)壓力。

報(bào)告分析說，投資者視房產(chǎn)作為保值增值的心態(tài)持續(xù)，預(yù)期高質(zhì)量附有升值亮點(diǎn)的高端住宅將繼續(xù)受到追捧，售價(jià)預(yù)期繼續(xù)平穩(wěn)持輕微上升趨勢。2010年前后廣州投入使用的高端服務(wù)式公寓預(yù)計(jì)2500套左右，預(yù)見市場競爭日趨激烈，入住率及租金面臨較大壓力。

來源：中國日報(bào)廣東記者站（記者 邱銓林） 編輯：寧波