中國日報網消息：據經濟參考報報道一路高歌猛進的房價正在顯露疲態，記者近日在北京、上海、深圳等地采訪發現，在一系列調控政策的綜合作用下，樓市成交量出現了明顯的下跌，北京、上海、深圳等多個城市房價也出現了松動，部分區域甚至出現了負增長。

據21世紀不動產對北京300個二手房成交活躍樓盤的監測數據顯示：1月份，北京有21 .2%的樓盤二手房成交均價出現不同程度的負增長，另有超過兩成的樓盤成交均價出現滯漲。另據亞豪機構調查顯示，1月開盤的項目中有多個項目出現了價格停止上漲的現象，如明悅灣、朝陽首府等，有的項目還出現了價格回調的現象，如位于大興亦莊開發區的金色·漫香林項目，1月開盤均價為19500元/平方米，比上期開盤價格下降了1000元/平方米。

北京出現的情況并非個案，上海、深圳房價也出現了疲態，不僅可議價的房源比例擴大，幅度也在加大。

21世紀不動產上海區域數據監測中心對門店的調查顯示，買家觀望情緒濃重，業主報價也出現明顯分化，可分為三類：約兩成有明顯議價空間，代表板塊有楊浦區鞍山新村板塊；約三成小幅上漲，主要集中在外環沿線的浦東張江等板塊；其余五成基本延續前期水平，高端住宅密集的中心城區各板塊還表現出一定的抗跌性?？傮w而言，市場的可議價房源比例呈擴大態勢，幅度也在加大。

和京滬房價出現松動的跡象相同，深圳二手房價格也出現一定幅度的回調。中原地產發布的領先指數顯示，今年1月中原(深圳)領先指數為311.7點，全市六區175個樣本樓盤成交均價為17422元/平方米，環比前一個月微幅下滑0.30%。深圳中原三級市場成交系統也顯示，1月深圳樣本樓盤成交均價為17422元/平方米，比2009年12月微幅下滑51元/平方米。

來源：武漢晚報 編輯：肖亭