中國日報網(wǎng)消息：國家統(tǒng)計局城市社會經(jīng)濟(jì)調(diào)查司日前發(fā)布公告，公布全國70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計調(diào)查方案。此前，國家統(tǒng)計局公布2009年中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，但諸多媒體與網(wǎng)民均質(zhì)疑，這一數(shù)據(jù)與實際感受相距甚遠(yuǎn)。城市司表示，將認(rèn)真研究社會公眾和專家意見，并予以改進(jìn)。

調(diào)查方案主要包括總說明、報表目錄、調(diào)查表式及附錄四個部分，調(diào)查內(nèi)容主要包括房屋銷售價格、房屋租賃價格、物業(yè)管理價格、土地交易價格等。調(diào)查對象包括各級政府房地產(chǎn)行政主管部門(如房地產(chǎn)管理局、土地管理局等)、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)、有關(guān)企事業(yè)單位及居民等。

方案顯示，目前房地產(chǎn)價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法。調(diào)查方式采用報表與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式。

為保證房地產(chǎn)價格指數(shù)的科學(xué)性和可靠性，在選擇調(diào)查單位時應(yīng)遵循以下原則：代表性強、兼顧不同企業(yè)注冊登記類型、兼顧各種用途的房地產(chǎn)項目、兼顧不同地理位置的房地產(chǎn)項目，所選調(diào)查單位的房地產(chǎn)營業(yè)額總值一般應(yīng)占本地區(qū)總額的75%以上。

方案顯示，統(tǒng)計局在選取房屋樣本時，原則按照房屋類型分區(qū)域、分套型從上月、本月銷售的房屋當(dāng)中分別選取銷售量所占比重最大、同質(zhì)可比性強、代表性強且最接近15日交易的一套房屋價格作為該類型房屋上月、本月價格。

來源：新京報 編輯：鄧京荊