中國日報網消息：因建房差錢，開發商就一房二賣；因買房后發現房子成了別人的，業主就報警。結果，這個開發商遭抓了還被判了刑。日前，奉節縣法院一審作出判決，被告人石輝海犯合同詐騙罪，判處有期徒刑二年，緩刑三年，并處罰金5000元。

接房發現別人在裝修

去年8月10日，在深圳打工的羅女士得到一個好消息，自己在奉節縣城買的房屋已經竣工了，開發商正準備交房，她喜滋滋地急忙趕回老家。

當羅女士來到自己購買的7樓2號房時卻傻眼了，她發現里面熱火朝天的，早已有人在動工裝修。

“這是我買的房子呀，怎么會有別人裝修房子呢？”羅女士一頭霧水。對方得知羅女士的來意后也深感意外。不過，對方向她出示了一份購房合同，賣房的同樣是開發商石輝海。而且對方還稱，他們早在3月份就已接房了。

原來，早在2007年，石輝海與人合伙在奉節縣城開發了一棟8層樓高的商品房，同年9月10日，羅女士簽訂購房合同的一個多月前，石輝海已將該房賣與他人。

開發商缺錢一房二賣

錢給了，房子卻沒得到，羅女士找到石輝海要說法。石輝海先是答應換另一套房屋，后來又變卦說賣完了。

“那實在不行，你就退我購房款吧。”羅女士見房子沒了，也只好吃啞巴虧，把錢要回來再說。不過，石輝海起先答應退錢，但始終沒有兌現。到了當月底，他索性把手機關掉，玩起了失蹤。

幾萬塊錢的血汗錢沒了，總得有個說法吧，羅女士就向警方報案。去年9月6日，石輝海被奉節縣公安局巡警大隊抓獲，隨后被刑事拘留。

石輝海承認，他將房屋賣了兩次，一房二賣是因為自己建房差錢，但沒想到羅女士一直催他還錢，他又暫時沒挺過危機，所以只好拖著不給錢了。

開發商犯合同詐騙罪

今年年初，奉節縣檢察院以石輝海犯合同詐騙罪提起公訴。

法院在審理時，石輝海對檢方的指控沒有異議。但辯護律師卻提出，被告人的行為不構成犯罪，請求法院宣告無罪。

但法院最終認定，被告人石輝海的合同詐騙罪名成立，判處有期徒刑二年，緩刑三年，并處罰金5000元。

在此之前，差錢或者心跡不良的房地產開發商一房二賣、一房幾賣，往往都是被購房戶告了后，退錢賠錢了事，而這起一房二賣的開發商卻被判刑，這在我市尚屬首例。

該案在審理時爭議很大，被告人的辯護律師稱，這起案件只是一起普通的經濟合同糾紛，屬于民法調整的范圍，其行為不構成犯罪。

而主審法官認為，被告人在一房二賣后，續收取了兩人的購房款。尤其是在去年3月，即第一次交房后，在6月15日還故意隱瞞真相，采取欺騙手段，繼續向被害人羅女士收取房款。因此，被告人主觀上非法占有他人財物的故意明顯，其行為符合詐騙罪的特征。

來源：重慶晨報（記者 唐中明 通訊員 王雙雪） 編輯：寧波 馮媛