中國日報網(wǎng)消息：近日，杭州二手房市場的熱度隨著氣溫的升高而不斷攀升。記者從杭城各大中介了解到，伴隨著杭州主城區(qū)二手房成交量的明顯增加，其交易均價創(chuàng)下歷史新高，首次突破19000元/平方米大關(guān)。

日成交量媲美去年 成交均價破19000元/平方米

記者了解到，杭州上周二手房成交量共成交951套，成交價格均價達19323.4元/平方米。其中，3月21日的成交量更是達到204套，與2009年底最火熱時期的成交量不相上下。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，杭州主城區(qū)成交均價的上漲跟高端房源成交量的增加有著直接的關(guān)系。“上周成交單價30000元/平方米以上的房源成交了28套，比前一周增加了10套。單價20000元/平方米以上的房源增加了152套，多了將近一倍。”盛世管家資深經(jīng)濟人告訴記者。

對此，中國指數(shù)研究院杭州分院總監(jiān)曹旭東認為，目前二手房價格比去年高很正常，“2009年底價格漲到歷史高位，前幾個月又沒下降，自然是比去年高了。”

大戶型成交量增加 高總價占比提升

近日，杭州一些中介簽證大廳繁忙的景象再次重現(xiàn)。“周日簽單量達到18套，加班、增員，似乎又回到了去年下半年的火熱場景。”杭州簽證負責人表示，“現(xiàn)在是一有好的房源出來，購房者接受的了價格就會立馬搶走。”

據(jù)了解，從上周成交量看有小戶型減少，大戶型逐漸增加的趨勢。60方以下區(qū)段的二手房成交461套，占總成交量的45%，環(huán)比下降4個百分點，而總價200萬以上的成交179套，占總量的17%，環(huán)比增加4個百分點。

目前杭州主城區(qū)的成交均價依然處于高位。數(shù)據(jù)顯示，上周杭州主城區(qū)成交價格段主要集中在60萬元—160萬元之間，共成交了680套，占了總成交量的66%。160—200萬元共成交了94套，占了總成交量的9%；200萬元以上的房源也占了不小的比例，共成交了168套，占總成交量的16%。

記者從盛世管家了解到，雖然成交量在不斷地攀升，但是還有不少客戶無奈地表示，去年下半年開始杭州房價貴得離譜，買不起房子，“今年房價稍微低一點，銀行首付和利率卻又提高了，還是買不起房子。”

來源：中新網(wǎng) 編輯：馬原 柏晶晶