圖片來源：京華時報（制圖：吳尚楠）

9月1日，領(lǐng)秀慧谷突然臨時開盤，等待了幾個月的購房者卻發(fā)現(xiàn)，2/3的房源已被國資委和部分關(guān)系戶內(nèi)部認(rèn)購，只留下200多套房源公開發(fā)售，大部分一直關(guān)注該項目的購房者空手而歸。失望的購房者紛紛在論壇發(fā)帖子，質(zhì)疑開發(fā)商涉嫌違規(guī)開盤，對開發(fā)商的行為極為憤慨。

延遲4天開盤

領(lǐng)秀慧谷位于八達(dá)嶺高速北安河出口北300米處，盡管位置遠(yuǎn)、沒配套，但戶型相對較好，價格較低，同時臨近即將開通的地鐵昌平線，受到在中關(guān)村和上地等附近工作的人員的關(guān)注，很多人在半年之前就關(guān)注該盤的進(jìn)展。

網(wǎng)上曾傳言該項目將于7月開盤，但遲遲未開。8月25日該項目取得預(yù)售許可證。按照北京市住建委現(xiàn)行規(guī)定，開發(fā)企業(yè)拿到預(yù)售許可證后3天內(nèi)必須開盤，這意味著該項目最遲應(yīng)在27日開盤。購房者滿以為可以立即排號選房，卻一直未見動靜。

此時，網(wǎng)上論壇頻頻出現(xiàn)該項目正在內(nèi)部認(rèn)購的帖子，甚至有參與內(nèi)部認(rèn)購的人士發(fā)布認(rèn)購進(jìn)展及剩余房源。這些消息使得很多購房者極為不安，無法繼續(xù)等待。8月31日晚，開始有購房人自發(fā)在售樓中心排隊。

一位劉姓購房者告訴記者，他天天給銷售打電話，對方一直稱沒有開盤，31日晚他再次打電話給銷售人員。銷售人員還說：“明天不開盤，求你別來了。”劉先生抱著試試看的心態(tài)，打算第二天去看看。9月1日早上6點(diǎn)，劉先生趕到售樓中心時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有近300人在排隊，但當(dāng)時已經(jīng)只剩200多套房源，劉先生懷著失望的心情憤懣而歸。

劉先生的遭遇并非個例。9月1日后，各大房地產(chǎn)網(wǎng)站領(lǐng)秀慧谷的業(yè)主論壇中到處都是質(zhì)疑的帖子。“不是說不開盤嗎？怎么開賣了？”“還叫我聽電話通知，咋不公布時間？”“為什么不按規(guī)定搖號？”……

網(wǎng)友們紛紛質(zhì)疑領(lǐng)秀慧谷違規(guī)開盤，內(nèi)部認(rèn)購過多，導(dǎo)致最終公開發(fā)售的房源很少。