●株洲、衡陽、邵陽、婁底、湘西自治州為首批試點(diǎn)城市

●廉租住房住戶交納足夠購(gòu)房款后可取得所租房產(chǎn)權(quán)

●共有產(chǎn)權(quán)廉租房只能自住不能轉(zhuǎn)讓出租或改變用途

記者日前從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉：為進(jìn)一步籌集廉租住房建設(shè)資金，加快廉租住房建設(shè)，并滿足已獲得廉租住房入住權(quán)家庭擁有一定產(chǎn)權(quán)的需求，湖南省決定有序推進(jìn)廉租住房“共有產(chǎn)權(quán)”試點(diǎn)工作。其中，株洲、衡陽、邵陽、婁底、湘西自治州為首批試點(diǎn)城市。

在多次調(diào)研及征求意見基礎(chǔ)上，省住建廳根據(jù)今年7月召開的全國(guó)保障性住房管理工作座談會(huì)精神和省里文件，出臺(tái)了《湖南省推進(jìn)廉租住房共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）并下發(fā)各市州。

根據(jù)《方案》，廉租住房“共有產(chǎn)權(quán)”實(shí)行購(gòu)房人和政府按份共有。已經(jīng)入住或取得了廉租住房入住權(quán)的家庭，可自愿申請(qǐng)購(gòu)買所承租的廉租住房。依其交納的購(gòu)房款，核定為保障對(duì)象的產(chǎn)權(quán)份額。保障對(duì)象可逐步提高出資比例，當(dāng)出資額達(dá)到住房全部開發(fā)成本即取得全部產(chǎn)權(quán)。以廉租住房“共有產(chǎn)權(quán)”形式籌集（回收）的資金，實(shí)行專項(xiàng)管理，專項(xiàng)用于廉租住房保障。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廉租住房實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)，將完善申請(qǐng)、審核、輪候、復(fù)核、公示等制度，陽光操作。同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)廉租住房只能用于自住。對(duì)轉(zhuǎn)讓、出租、出借廉租住房或改變用途且拒不整改的，住房保障部門依規(guī)定收回或按合同約定處理。

據(jù)了解，今年1至8月，全省新增廉租住房25362套，截至8月底，廉租住房正在實(shí)施保障324498戶（其中實(shí)物保障127745戶、租賃補(bǔ)貼196753戶）。今年11月至明年4月間，試點(diǎn)城市根據(jù)市州政府批準(zhǔn)的廉租住房共有產(chǎn)權(quán)政策文件，推進(jìn)廉租住房共有產(chǎn)權(quán)工作。明年5月開始，該政策將在全省推行。

據(jù)悉，湖南省并非全國(guó)首個(gè)“吃螃蟹者”，貴州、四川、青海、福建等地已出臺(tái)類似政策。（記者 潘昭暉 張水湘）

名詞解釋

廉租住房共有產(chǎn)權(quán)

是指國(guó)有產(chǎn)權(quán)和保障對(duì)象私有產(chǎn)權(quán)按比例共同擁有一套廉租住房的產(chǎn)權(quán)，根據(jù)購(gòu)買者出資的比例確定個(gè)人產(chǎn)權(quán)與國(guó)有產(chǎn)權(quán)的份額，例如，個(gè)人出資達(dá)30%時(shí)，個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例為30%，國(guó)有產(chǎn)權(quán)比例為70%，當(dāng)購(gòu)買者出資額達(dá)到住房全部開發(fā)成本時(shí)就擁有該房子的100%的產(chǎn)權(quán)。

相關(guān)鏈接

全省加快保障性住房建設(shè)

在株洲召開的全省保障性住房建設(shè)調(diào)度暨廉租住房共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，加快項(xiàng)目開工建設(shè)是保證今年目標(biāo)任務(wù)完成的關(guān)鍵，對(duì)今年9月底前項(xiàng)目還不能開工建設(shè)的地方政府，除予以全省通報(bào)外，還將通過媒體曝光，同時(shí)報(bào)請(qǐng)省政府采取相應(yīng)的考核問責(zé)措施。

今年是國(guó)務(wù)院與省人民政府簽訂保障性安居工程目標(biāo)責(zé)任書、實(shí)行目標(biāo)責(zé)任考核的第一年。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)高克勤表示，我省的保障性住房建設(shè)已從原來的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，擴(kuò)展為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房建設(shè)以及城市和國(guó)有工礦等棚戶區(qū)改造，領(lǐng)域更廣、任務(wù)更重。

據(jù)了解，全省保障性住房建設(shè)有序推進(jìn)，但總體情況還不容樂觀。截至8月底，全省計(jì)劃新建的270個(gè)廉租住房項(xiàng)目，開工212個(gè)；新建公共租賃住房開工情況，城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)完成拆遷情況也不甚理想。同時(shí)，有個(gè)別地方政府，今年計(jì)劃新建的廉租住房、公共租賃住房還沒有項(xiàng)目開工建設(shè)，城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目也進(jìn)展緩慢。

會(huì)議指出，加快開工建設(shè)是當(dāng)前第一要?jiǎng)?wù)，各地必須高度重視。要將規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃納入城市住房建設(shè)規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，確保保障性住房建設(shè)項(xiàng)目選址和土地供應(yīng)落實(shí)。此外，長(zhǎng)株潭三市要按照“兩型社會(huì)”建設(shè)的總體要求，開展保障性住房建設(shè)示范創(chuàng)建工作。

來源：長(zhǎng)沙晚報(bào) 編輯：馮媛