寧波 有水就有了靈魂

讓甬城人最津津樂道的是：寧波2006年被公眾評為“年度首選宜居城市”，2009年被評為“中國最具幸福感城市金獎”。

與那些干澀、枯槁、笨拙的無水之城相比，寧波很幸運(yùn)地?fù)碛辛舜┻^城市的流動之水。

但它更以經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)而聞名于世。2009年，寧波市GDP總量超過了4200 億元，人均可支配收入名列全國第四位。本是以港口而興的寧波，目前正努力打造立體化的陸、海、空、水交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，城市的形象與品質(zhì)也得到全方位提升。（文張小飛 胥國和）

宜居指標(biāo)

人口：戶籍人口571.02萬，市區(qū)221.83萬人，人口密度582人/平方公里（截止2009年底）。

氣候：亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均日照時數(shù)2010小時，無霜期237天，年平均降水量約1400毫米。

超市與購物：沃爾瑪、家樂福、樂購、麥德龍、好又多等多家連鎖超市星羅棋布，營業(yè)時間一般為8：00—22：30（平日）。

交通資源：有超過130條市區(qū)、郊區(qū)公交線路。三個火車站，每天有82趟列車始發(fā)、經(jīng)停和終到。

高校資源：有十余所大專院校。

醫(yī)療衛(wèi)生：全市（含區(qū)縣）共有21家大型醫(yī)院，和遍布城鄉(xiāng)的各級衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)。

森林、綠地覆蓋率：森林覆蓋率近年穩(wěn)定在50%左右。

電影市場：業(yè)已形成寧波聯(lián)和、時代電影大世界、寧波萬達(dá)影城三大院線。寧波影都打造了浙江第一塊巨幕影廳。未來三年，將新增5家五星級專業(yè)影院，3家四星級影院，屆時將有7條院線進(jìn)駐寧波，票房有望超億元。

未來發(fā)展的關(guān)鍵：人力資源、港口物流、產(chǎn)業(yè)升級、輻射帶動

購房指南

相比其它二線城市，寧波房價偏高，市中心均價為16000元/m2（2010年1月）。但各區(qū)房價均價差別明顯，江東、江北、高新區(qū)房價均高于全市均價，江東區(qū)和高新區(qū)的房價分別以19302.46元/m2和19140.54元/m2占據(jù)均價榜前兩位。而近郊各區(qū)成交均價均在8000元/m2以下，其中北侖區(qū)以4031.59元/m2墊底。

熱門地段為鄞州區(qū)。新興商圈：寧波的商圈競爭剛剛開始，原有“天一商圈”、“萬達(dá)商圈”兩強(qiáng)相爭的格局將被打破。隨著“寧波大劇院財富商圈”、“聯(lián)盛商業(yè)廣場”、“世紀(jì)東方”、?“歐尚國際零售園區(qū)”等新商業(yè)中心的建設(shè)，寧波城市商圈將得到極大豐富。

浙商理事會理事姜磊介紹的最具潛力樓盤：新城名苑（均價15000元/m2，交通便利）、中河名庭（預(yù)計13000-15000元/m2，坐擁幾大商圈）、世貿(mào)廣場（房價待定，江景大宅）、金湖世家（均價：14000元/m2，精致小戶型）。