北京樓市“金九”迎來熱銷，交易量出現(xiàn)大幅度上揚。昨日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月份，北京商品房住宅期房日均成交量為304套，創(chuàng)年內新高，環(huán)比上漲了110%。

多位業(yè)內人士接受記者采訪時表示，9月份交易量猛增，說明購房者的需求仍舊強大，政府要督促開發(fā)商加大住宅的供應，同時要抑制投資性購買。

單日最多成交852套

北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月份，北京商品房住宅期房（除去經(jīng)適房、兩限房等保障性住房）簽約量為91105套，日均成交量為304套，環(huán)比8月日均145套的簽約量上漲了近110%，同比去年9月份的日均321套下降了5%。

數(shù)據(jù)顯示，9月份住宅期房多日的交易量均在300套左右，尤其是9月10日以后，日均簽約量開始快速上揚，其中簽約量最多的一天是9月28日，該日的簽約量為852套，是今年以來的最高日成交量。

4月中旬調控政策出臺后，北京住宅期房成交量急轉直下。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5-8月住宅期房的日均成交量均在100套左右徘徊，其中6月份更是跌破百套。

“宏觀調控后，北京樓市經(jīng)歷了4個月的銷售低迷，9月份出現(xiàn)了一次反彈性的交易量上揚?！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰接受記者采訪時表示，9月再現(xiàn)“金九”交易上漲神話。

多個樓盤開盤暢銷

據(jù)了解，9月份樓市成交量大幅度上揚，是多種因素綜合發(fā)力的結果。4月份調控政策出臺后，多數(shù)樓盤選擇觀望，5-8月份新入市樓盤的數(shù)量非常之少。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，9月份新發(fā)預售許可證的樓盤則多達27個，發(fā)售住宅套數(shù)為8229套。保利茉莉公館、金地仰山、東亞馬賽公館、華僑城、金色漫香郡等多個價格合理的樓盤，均在9月份取得非常好的銷售業(yè)績，上述幾個樓盤簽約量就近3000套。

多位業(yè)內人士接受記者采訪時表示，今年9月份新入市樓盤數(shù)量增加，同時這些樓盤的價格合理，得到購買者的認可。

“9月份低價純新盤供應量增加，購買者在經(jīng)過4個月的觀望后，發(fā)現(xiàn)市場供應中有他們認可價格的樓盤，所以出手?！睎|亞新華營銷管理中心總監(jiān)賈玉鵬指出，9月份大量價格合理樓盤入市，激發(fā)了購買者的需求。

業(yè)內建議政府督促開盤

李文杰和賈玉鵬等多位業(yè)內人士認為，9月份簽約量大增，在一定程度上也說明，北京樓市的需求仍舊強大，目前市場表現(xiàn)的是供不應求。

“政府應督促開發(fā)商加大住宅的供應量，同時要加大土地的供應量，讓購買者和開發(fā)商的心理預期發(fā)生變化?！庇袠I(yè)內專家指出，今年后三個月，政府主管部門應督促開發(fā)商盡快開盤，同時加快辦理預售許可證的速度和數(shù)量。

來源：新京報 編輯：楊鑫