業(yè)內(nèi)人士自曝建筑業(yè)內(nèi)幕

“現(xiàn)在房子的質(zhì)量真讓人寒心。”老楊告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者，就在前不久，老王的一位朋友在北京買了一套新房，老楊說，房頂看著就不平滑，用棍子敲了幾下“咚咚”一敲就敲出問題來了，房頂有“狗洞”，而且這個“狗洞”是無法通過維修來彌補(bǔ)的。后果會有漏水、隔音效果差，嚴(yán)重的會造成局部塌陷。

“我打小就進(jìn)了國營建筑公司。”滿口地道北京腔的老楊將“國營”兩字說得格外重，臉上洋溢著自豪的微笑。

老楊從學(xué)徒干起，做過木工、泥瓦工等工種，從班組長最終做到了質(zhì)檢員。退休后的老楊總也閑不著，一是“職業(yè)病”讓自己到哪兒都要留心觀察房子的質(zhì)量，二是總有些要買房的朋友會讓他幫忙去看看房子，把把質(zhì)量關(guān)。

老楊舉例說，蓋樓時，如果施工不仔細(xì)的話往往會忽視澆鑄中的細(xì)節(jié)問題，比如說洋灰沒打?qū)崳蜁霈F(xiàn)“狗洞”。“這里最關(guān)鍵的質(zhì)量環(huán)節(jié)就在‘震蕩手’的把握上。”老楊進(jìn)一步給《經(jīng)濟(jì)參考報》記者解釋，蓋樓起結(jié)構(gòu)時，混凝土傾倒在澆鑄面，一名工人拖著一個嗡嗡作響的“鐵棒”在混凝土中不停地攪拌，這就是“震蕩手”，他的技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)是樓面質(zhì)量的保證。

“出現(xiàn)蜂窩麻面還屬于一般的問題，‘狗洞’就屬于比較嚴(yán)重的問題了。”老楊激動地說，一個項(xiàng)目往往是結(jié)構(gòu)和裝修不是一個單位負(fù)責(zé)到底，起結(jié)構(gòu)時一個施工隊(duì)，裝修時是另一個施工隊(duì)。裝修方往往為了省事早趕工期，明知道有問題也不說，往往在夜里偷偷摸摸地抹上層灰，然后直接在之前的基礎(chǔ)上裝修，使得從表面看不出房子質(zhì)量有問題，掩蓋了問題。但是問題實(shí)際上依然存在，這就埋下了質(zhì)量隱患。

“還有更可氣的呢。”老楊打開了話匣子，一個朋友在北京南城買了一套房，收房時請他去幫忙驗(yàn)收。老楊來到房間左看看、右敲敲，最后腳步停在了廚房，先抬頭看看房頂，再低頭瞅瞅地面，就問開發(fā)商的工作人員，“地漏呢？”開發(fā)商方面起先還裝糊涂，最終經(jīng)不住老楊一再追問，只得承認(rèn)裝修時忘做防水，只好將地漏堵上的事實(shí)。

工程承包方的資質(zhì)問題也是十分關(guān)鍵的。老楊告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者，一些項(xiàng)目經(jīng)理往往都有高學(xué)歷背景，具備一定的理論知識，但缺乏相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，很多在施工中暴露出來的明顯的問題都不能發(fā)現(xiàn)。此外，監(jiān)理人員的資質(zhì)認(rèn)證僅僅以通過專業(yè)考試來衡量是明顯不夠的，畢竟理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是不同的。在這樣的環(huán)境下，有經(jīng)驗(yàn)的老工人也會為了圖省事、即使發(fā)現(xiàn)了問題也睜一只眼閉一只眼。