9月29日，中國人民銀行、銀監(jiān)會共同發(fā)布《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》。《通知》要求，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買商品房，首付款比例調(diào)整到30%及以上；加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房等。記者12日了解到，天津市已有多家銀行開始執(zhí)行新房貸政策。

四大行僅建行未執(zhí)行

12日，記者分別致電工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行四大國有商業(yè)銀行天津市分行的信貸負責人，除建設(shè)銀行仍舊在等待總行相關(guān)文件外，其他三家銀行已全面執(zhí)行《通知》要求。

“我們已全面執(zhí)行央行、銀監(jiān)會要求的新住房信貸政策了，包括暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款，同時首付款比例提高至三成及以上。”工商銀行天津市分行個貸部人士表示。農(nóng)業(yè)銀行天津市分行人士透露，該行是從9月30日起執(zhí)行的。然而，建設(shè)銀行天津市分行目前暫未開始執(zhí)行《通知》要求。“我們還在等總行的相關(guān)文件，一拿到文件就執(zhí)行，目前執(zhí)行的住房信貸政策還是從前的。”該行相關(guān)部門負責人表示。

目前，招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、天津銀行、浦發(fā)銀行等股份制商業(yè)銀行也已開始執(zhí)行新政策。

嚴格監(jiān)管消費性貸款

此前，部分購房人通過以旅游、裝修、教育用途等名義，向銀行申請消費貸款，然后再將資金挪用于購房。據(jù)媒體報道，一些銀行已全面暫停了消費性貸款。不過，目前本市多家銀行并未停止消費性貸款的發(fā)放，而是按照監(jiān)管要求加強對其用途的管理。“比如，如果客戶申請的消費性貸款是用于買車或者旅游，我們就會將錢直接匯入車商或者旅行社的賬戶，而不是交到客戶的手中，嚴格控制貸款用途。”興業(yè)銀行信貸部相關(guān)負責人說。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、天津銀行相關(guān)人士，也做出了上述表示。

利率折扣基本無變化

盡管當前銀行貸款購買商品住房首付都提高至三成及以上，但記者了解到，目前在貸款利率方面還有一定優(yōu)惠。興業(yè)銀行信貸部相關(guān)人士表示，本市各家銀行貸款利率執(zhí)行情況并不一致。“央行、銀監(jiān)會政策對貸款利率沒有提出要求，所以利率關(guān)鍵是看銀行自身的風險控制和客戶的資產(chǎn)情況等。”之前本市大部分銀行對首付三成的客戶執(zhí)行8折或8.5折的利率，執(zhí)行《通知》后，多家銀行利率水平并沒有變化。

來源：城市快報 編輯：楊鑫