近期中國大陸許多城市陸續(xù)出臺了“限購令”，規(guī)定“每戶家庭只能新購一套住房”。限購政策的出臺大大影響內(nèi)地投資者的國內(nèi)投資計劃，預(yù)計未來一段時間內(nèi)有大批內(nèi)地投資者會轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外地產(chǎn)。高力國際預(yù)計未來10-30年加拿大房地產(chǎn)市場將繼續(xù)繁榮，房價升值空間很大，溫哥華地區(qū)的房地產(chǎn)升值空間可能達(dá)到20%—40%。近年來，許多富裕的中國內(nèi)地買家積極尋找海外投資，將目光瞄準(zhǔn)了加拿大房地產(chǎn)市場，在華人聚集地溫哥華市西區(qū)（Vancouver West）與列志文市(Richmond)，內(nèi)地買家?guī)缀跽紦?jù)了整個市場。在過去的幾年里，加拿大的購房群體發(fā)生了明顯的變化，中國內(nèi)地的買家已經(jīng)成為加拿大房地產(chǎn)買賣的生力軍。另一方面，由于市場需求擴(kuò)大，加拿大房地產(chǎn)開發(fā)商對樓市也從上一季度的“謹(jǐn)慎”轉(zhuǎn)變?yōu)橄鄬酚^的態(tài)度。

在過去5年里，加拿大房價每年都在增長，平均漲幅在10%左右，其中以去年下半年和今年第一季度為甚，升幅不低于20%。據(jù)今年4月中加拿大房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)表的報告，加拿大今年第一季度房價創(chuàng)下歷史新高，目前兩層樓房全國均價為36.5萬加元(約合人民幣240萬元)，其中溫哥華為98.5萬加元（約合人民幣647萬元），多倫多為56萬加元（約合人民幣368萬元）。

作為全球最大的移民國家之一，加拿大有著悠久的移民史，比如溫哥華華裔就占了總?cè)丝谄叻种弧？萍肌⑽幕⒔?jīng)濟(jì)、教育等區(qū)域水平都處于世界領(lǐng)先水平，成為很多人向往的移民國家，加上良好的投資環(huán)境，低抵押貸款率，寬松的信貸政策也無疑吸引了大批投資者，尤其是中國內(nèi)地投資者。

來源：中國日報 記者 邱銓林 編輯：楊鑫