深圳房地產信息網

市場總監周學軍：“這樣子，比九月份有相當大的一個降幅，達到了60%。”

深圳中原地產地王分行經理陳定英：“目前我們二手樓成交量大大縮水，大概下降了70%左右。”

成交量大幅下滑的還有深圳的一手房，深圳市房地產信息網的數據顯示，今年九月深圳一手房成交套數為5422套，平均每天成交180套，十月份前的25天，一手房成交套數為4260套，平均每天成交170套，但減去十月一號到七號黃金周成交的2583套，此后實際成交套數為1677套，平均每天成交套數為93套，比九月份下滑了近50%。

中介機構工作人員還告訴記者，由于二手房的認購手續通常要一個月時間，剛好從九月跨到了十月，受調控政策影響，導致十月份的違約率比上個月大幅增加。

深圳美聯物業區域經理鄧曉剛：“違約率比上個月多了一半。”

深圳中原地產地王分行經理陳定英：“目前我們在跟蹤的都是上個月到現在就是說這些單還沒有跟完的，手頭上都是上個月的單，都是糾結在政策這方面

違約率有變化沒有

有

變化多少

大約增加了30%左右。”

樓市資金批量流向股市

在9.29調控新政出臺之后，各地樓市陷入低迷，而就在同時，國內的A股卻是一路飆升，很多業內人士就驚呼：這些資金就像從地下突然冒出的洶涌水流，不斷地推高指數。這也讓不少基金、券商、投資者措手不及。那么，這些資金都是從哪里來的？難道是炒樓的資金進入股市了嗎？來看記者的調查。

這是位于深圳金融機構最集中的一條街上的一家證券營業部，雖然交易大廳十分冷清，讓人感受不到證券市場的火爆，但是在營業部的內部交易系統上，卻是另一番景象。

華西證券首席分析師常青：“我們看到投資者的資金大量流入股市，市場處于幾乎白熱化的狀態英大證券研究所所長

李大霄從成交量劇烈的變化來看，新增的資金還是非常的明顯的。”

記者在深圳的幾家證券營業部了解到，股市在短短的十幾天上漲了400點，但是，各路資金至今仍然還在不斷地跑步進場，助推著指數繼續走高。

華西證券首席分析師常青：“從9月30日到昨天為止，原來公司托管50個億，在12個交易日之內，增加到62個億，接近63億。”

英大證券研究所所長李大霄：“10月份比上個月增加了200%以上，新增資金流動情況比較明顯。”

國海證券投資顧問黃曉峰：“截止到今天為止，10月資金流入在30%以上，新增資金數億元。”

各營業部分析師告訴記者，資金如此洶涌地流入股市的現象，僅在2007年的大牛市出現過，而與2007年不同的是，這次助推大盤大幅上揚的資金完全來自民間資本，業內人士認為主要是來自房地產市場。

英大證券研究所所長李大：“房地產資金是全部資金值里面第一大的，共有90萬億的存量，股票市值30萬億，第一大蓄水池的錢因為數量型控制，1035流向股市是大概率事件0515非常可能向股市轉移。”

國海證券投資顧問黃曉峰：“很明顯是民間資本，我們很多客戶是又炒股，又炒樓。”

專門研究熱錢流向的廣東社會科學綜合開發研究中心主任黎友煥發現，這次資金推動的行情中，以往撬動大盤藍籌股的社保、保險等國家隊資金并沒有介入，主要是來自于房地產的資金，而且早在3個月前就開始流入股市。

廣東社會科學綜合開發研究中心主任黎友煥：“中國大部分熱錢都在房地產，0939估計流出40%到股市，60%流向敏感性商品。”