據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所等機(jī)構(gòu)20日發(fā)布了一項研究報告。報告中有這樣一段，“在樓市新政持續(xù)的基礎(chǔ)上，貨幣政策的調(diào)整以及樓市調(diào)控加碼，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問題，房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)接近20%的下滑，但不會出現(xiàn)硬著陸的情況，預(yù)計2011年3月至4月是樓市全面調(diào)整的時點。”

這份報告好像正好印證了稍后《新聞晚高峰》要關(guān)注的通州樓盤降價。不過針對這份報告，也有人提出了不同的觀點，比如央行貨幣政策委員會委員李稻葵針對就說，房價2011年不大可能出現(xiàn)20%的下降。因為今天中國的房地產(chǎn)問題是深刻的體制問題，不是簡單一兩個政策出臺調(diào)整就能夠調(diào)整下去的。

具體結(jié)果恐怕得等到2011年或更久才能用事實來證明。

北京某樓盤今年曾以2.8萬元/平方米的價格被稱為通州區(qū)“最貴樓盤”。昨天（20日）該樓盤開始降價銷售，降價幅度超過6000元/平方米。而對此前高價買房的老業(yè)主，開發(fā)商也將按均價2萬元/平方米的差價，給予返還。

上午9時30分，記者來到京貿(mào)國際城的售樓大廳，3號樓原有均價2.68萬的房子已經(jīng)報出了新的價格。

售樓人員：三號樓在售的均價是1.98萬。昨天是降價后的第一天。

記者在北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)站上看到，截止今天早上，京貿(mào)國際城3號樓575套新房已經(jīng)售出371套。按照開發(fā)商的承諾，余下的200余套將以降價后的價格出售。而已經(jīng)購買3號樓的老業(yè)主每人還會拿到每平米超出2萬元那部分的差額款。

在售樓大廳等待近一個小時后，記者見到了今天第一位來接受差額款的老業(yè)主。

王先生：我那房子大概90平方米，返了我42萬多。確實比較意外。

記者：什么方式返給您？

王先生：等我辦完入住手續(xù)，退給銀行，提前還貸。