受關(guān)注的千燈湖最后一宗大面積靚地于上周五正式拍賣，在經(jīng)過短暫而激烈的爭奪之后，該地塊最終由創(chuàng)鴻集團(tuán)以12億元的總價(jià)成功奪得，按最高3.0的容積率計(jì)算，折合樓面地價(jià)7265.75元/平方米，成為佛山第二號“地王”。

最后“貴族”遭房企爭搶

據(jù)了解，此番拍賣的佛南（拍）2010－021地塊，位于南海區(qū)桂城街道58街區(qū)（即南海大道東側(cè)、海七路南側(cè)、海六路北側(cè)），地處南海中心城區(qū)中軸線南海大道旁和千燈湖板塊內(nèi)，周邊聚集著眾多高端住宅小區(qū)、寫字樓、五星級酒店和大型商業(yè)設(shè)施。地塊的用途為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售用地，出讓面積達(dá)55052.8平方米，折合82.5792畝，是千燈湖最后一宗面積超過50畝的地塊。而正因如此，該地塊雖然起始樓面地價(jià)高達(dá)5328元/平方米，但一經(jīng)推出還是受到了社會各界的普遍關(guān)注，拍賣當(dāng)天更是吸引了保利地產(chǎn)、和記黃埔、金地集團(tuán)、創(chuàng)鴻集團(tuán)和南海長信等5家國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)參與競投。

拍賣會于當(dāng)天上午10點(diǎn)正式開始，保利照例是第一個(gè)舉牌叫價(jià)的企業(yè)。不過，與以往不同，保利地產(chǎn)在此次競拍過程中并不是主角，除了幾次中途殺入外，并沒有顯示出其一貫的志在必得之勢。而近期時(shí)常出現(xiàn)在土地交易市場上的金地集團(tuán)，雖然對該地塊也十分垂青，但仿佛是忌憚?dòng)诟邌⒌膬r(jià)格，在整個(gè)拍賣過程中的表現(xiàn)得比較謹(jǐn)慎，僅僅在競拍中段有過幾次出手。而相反，此次拍賣和記黃埔、創(chuàng)鴻集團(tuán)和南海長信這三家公司倒是表現(xiàn)得十分熱烈。其中，同樣是在近期頻繁活躍在佛山土地交易市場上的和記黃埔，此次出戰(zhàn)的陣容最為強(qiáng)大，僅入場參投的代表人數(shù)就達(dá)7、8名之多，舉牌也比以往更加大膽、果斷。而作為此次拍賣主角的創(chuàng)鴻和長信，由始至終都對該地塊表現(xiàn)出極大的興趣，整個(gè)競拍過程的激烈角逐也主要在這兩家公司之間進(jìn)行。

兩大地王全歸創(chuàng)鴻

或許是此次拍賣的佛南（拍）2010—021地塊過于“誘人”，當(dāng)天的競拍過程中，幾大參投企業(yè)舉牌迅速、叫價(jià)果斷，節(jié)奏很快。當(dāng)拍賣進(jìn)入到第25輪時(shí)，參投企業(yè)的叫價(jià)就已經(jīng)超過了10億元，當(dāng)拍賣進(jìn)入到第57輪時(shí)，該地塊的樓面地價(jià)已突破7000元/平方米大關(guān)。而當(dāng)創(chuàng)鴻集團(tuán)在第65輪叫出12億元的價(jià)格時(shí)，剛剛還頻繁變換號牌的拍賣現(xiàn)場頓時(shí)鴉鵲無聲下來，在經(jīng)過一段時(shí)間的沉寂之后，拍賣師最終落槌宣布地塊由創(chuàng)鴻集團(tuán)成功競得，此時(shí)，時(shí)間剛好定格在了10時(shí)1刻，整個(gè)激烈的拍賣過程僅用了短短的15分鐘。

按3.0的最高容積率計(jì)算，這塊地折合樓面地價(jià)7265.75元/平方米，一舉超越前不久才剛剛成交的廣佛地鐵桂城站上蓋地塊（樓面地價(jià)6767元/平方米），成為僅次于南海體育場地塊（樓面地價(jià)達(dá)7951元/平方米）的佛山新二號“地王”。

而此次拍賣也讓創(chuàng)鴻集團(tuán)成為了佛山地區(qū)唯一一個(gè)同時(shí)囊括一、二號“地王”的房地產(chǎn)企業(yè)。據(jù)了解，這家來自于揭陽的房企于2007年首度在佛山亮相，當(dāng)年即拿下了地處佛南（拍）2010－021地塊旁邊的一宗商住用地，憑借近6000元/平方米的樓面地價(jià)成為佛山的“地王”項(xiàng)目，并一直將紀(jì)錄保持到去年10月28日中海拿下佛南（掛）2009－030地塊（樓面地價(jià)為6494.7元/平方米）。2009年12月8日，該公司再次重拳出擊，以總價(jià)10.54億元、樓面地價(jià)7951.22元/平方米奪得南海廣場斜對面的南海體育場地塊，成為截至目前為止佛山的頭號“地王”項(xiàng)目。

來源：南方日報(bào) 編輯：馮媛