這位媒體人士透露，這種推介會(huì)是用錢砸出來的：如果推介會(huì)需要溫州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，開發(fā)商必須投放廣告，這使當(dāng)?shù)匾恍┢矫婷襟w成為獲益者。“某報(bào)整版彩色封底廣告的價(jià)格已經(jīng)高達(dá)15萬以上，而且不打折、必須先付款。地產(chǎn)廣告成了報(bào)紙的主要?jiǎng)?chuàng)收源。”一些組織推介會(huì)的機(jī)構(gòu)，甚至給內(nèi)部員工發(fā)放補(bǔ)貼，并通知員工把家人帶去，形成人數(shù)眾多的“房托族”，營(yíng)造一種項(xiàng)目火熱的假象。

但是，縱然推介會(huì)開得紅火，成交量卻并不高。

“好多樓盤就是利用溫州人打廣告，似乎溫州人買了，這個(gè)樓盤就一定會(huì)升值。”王明說，在樓市調(diào)控政策干預(yù)下，溫州現(xiàn)在許多的“房地產(chǎn)項(xiàng)目推介會(huì)”說穿了就如同一場(chǎng)場(chǎng)“假面舞會(huì)”，真心買的人并不多。有心的人多走幾個(gè)推介會(huì)，甚至?xí)l(fā)現(xiàn)大部分所謂的“看房人”就是那幾張熟面孔，他們是拿工資的“職業(yè)房托”。

>>傳聞

投資客“炒期貨房”

此間還有更隱秘的傳聞，某些房產(chǎn)商和投資客簽訂類似期貨投資合同的購(gòu)房協(xié)議，如約定在一年時(shí)間內(nèi)，投資客只要給了小部分定金，就可以對(duì)某套房屋有轉(zhuǎn)售權(quán)，房產(chǎn)商也可以作為新房出售，如果到期房子還沒賣出去，再由投資客真正買下。

知情者坦承，類似“炒期貨房”的手法，助推了樓市虛火。

>>揭秘

投資者需房托穩(wěn)定市場(chǎng)

有沒有房產(chǎn)，在很多時(shí)候已成為不同輿論陣營(yíng)的分水嶺。王明說，從這個(gè)角度看，無論是開發(fā)商、“房托族”還是普通的有房戶，都在利益陣線的同一邊。所以即使明知是炒作、“假面舞會(huì)”，許多知情的溫州投資客并不去揭穿它，為的就是通過輿論抬高房?jī)r(jià)。

此外，分析人士說，在更宏觀的“溫州人經(jīng)濟(jì)”層面，溫州人的投資與房地產(chǎn)業(yè)有著千絲萬縷的關(guān)聯(lián)，溫州投資者已從最初的“炒房者”變成深度介入房地產(chǎn)開發(fā)的“從業(yè)者”，也使得他們需要一支專業(yè)的“房托”隊(duì)伍穩(wěn)定市場(chǎng)情緒。

知情者說，首先，溫州百?gòu)?qiáng)企業(yè)有較大部分涉獵了房地產(chǎn)投資；其次，從各地溫州商會(huì)看，光是會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)級(jí)別的商人中，從事房地產(chǎn)業(yè)的人也為數(shù)眾多；再次，成千上萬的海外溫州商人也把不少資產(chǎn)投入內(nèi)地房產(chǎn)。“在全軍殺入的情況下，所有人都是這個(gè)鏈條上的成員，一榮俱榮、一損俱損。”