屋外艷陽(yáng)高照，屋內(nèi)寒意漸濃。上周昆明雖然好天氣不斷，寒意卻愈加濃厚，早晚出門(mén)可是得大衣加身才可抵擋寒氣，服裝店中冬裝的生意最近也是十分火爆。從樓市成交數(shù)據(jù)來(lái)看，昆明的房地產(chǎn)市場(chǎng)就如這一季的冬裝銷(xiāo)售一般持續(xù)走熱。自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周昆明主城共成交商品房1816套，成交面積和金額分別為22萬(wàn)平方米、20.07億元，成交均價(jià)約為9121.7元/平方米。

成交量?jī)r(jià)再度攀高

上一周昆明的成交量?jī)r(jià)再度攀高，日成交均價(jià)持續(xù)高企，其中12月2日的成交均價(jià)達(dá)到了11217.9元。昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月28日至12月4日的一周里，昆明主城四區(qū)共成交各類(lèi)商品房1816套，日均成交套數(shù)為259套，單日成交套數(shù)最高為12月3日的349套，最低為11月28日的130套。成交面積和金額分別為22萬(wàn)平方米、20.07億元。

環(huán)比前一周（即11月21日至27日），昆明樓市成交數(shù)據(jù)又再度出現(xiàn)回升跡象，環(huán)比前一周，上周昆明成交量上升了152套。成交面積和金額也上升。上周比較明顯的是均價(jià)的繼續(xù)攀高，11月21日至27日的前一周，創(chuàng)先8755元/平方米今年的“最高價(jià)”后再度讓位，上周均價(jià)爆出9121.7元/平方米的高位，而從具體的成交情況就可以看出，上周成交量位列前三的樓盤(pán)第三城·金呈東泰花園、金領(lǐng)時(shí)代小區(qū)、金域緹香花園都是最近新開(kāi)的樓盤(pán)，成交數(shù)據(jù)也客觀反映了新盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)走高的趨勢(shì)。

11月樓盤(pán)放量供應(yīng)環(huán)比超三倍

從市場(chǎng)的情況來(lái)看，上周昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公示了這樣一組數(shù)據(jù)，11月昆明有7個(gè)樓盤(pán)獲得了預(yù)售許可證，分別是云南紅星廣場(chǎng)、金域緹香花園、版筑翠園、益新德隆小區(qū)、金領(lǐng)時(shí)代小區(qū)、昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城二期、天驕北麓，樓盤(pán)供給量總計(jì)超過(guò)230萬(wàn)平方米的面積，超過(guò)10月供給量的三倍有余。其中，“昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城二期”和“天驕北麓”兩個(gè)項(xiàng)目預(yù)售總量都達(dá)了100萬(wàn)平方米左右，商業(yè)及住宅供應(yīng)量較大。如此體量的供給也是11月以來(lái)昆明成交量持續(xù)高位運(yùn)行的主要因素，分析認(rèn)為，如此體量的供應(yīng)主要是時(shí)至年底，開(kāi)發(fā)商出于資金等方面的考慮加快了預(yù)售證的辦理工作。

但分析認(rèn)為，雖然有大體量的供給，但是受推盤(pán)的先后速度及市場(chǎng)需求的影響，價(jià)格等不會(huì)有太大的變動(dòng)。從預(yù)期開(kāi)盤(pán)的情況看，房?jī)r(jià)依舊呈現(xiàn)持續(xù)走高的趨勢(shì)。

來(lái)源：新華網(wǎng)云南頻道 編輯：楊鑫