12月14日，南寧市將舉行第四十期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣儀式，據(jù)了解，這是2010年南寧市最后一期國有土地公開拍賣。在這場“收官之戰(zhàn)”上，將推出位于鳳嶺北編號為GC2010-121、GC2010-122兩塊地塊，以及位于邕武路編號為GC2010-061、面積為110.36畝的大面積地塊。原本也要在這一期拍賣儀式一同推出的位于仙葫、面積為159畝的一塊地塊因市政路網(wǎng)建設(shè)問題暫停拍賣。雖然有一塊地塊暫停拍賣，但是南寧土地市場的“收官之戰(zhàn)”仍備受關(guān)注。

鳳嶺北地塊今日又“上市”

這次舉行的第四十期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣中，位于鳳嶺北的兩塊地塊讓不少人覺得有些眼熟，其實這兩塊地塊在今年7月22日舉行的第十七期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓拍賣會上就曾推出過。當(dāng)時，GC2010-121、GC2010-122地塊是以一整塊地出現(xiàn)的，地塊地理位置優(yōu)越，位于鳳凰嶺路東側(cè)，交通便利，地塊對面就是榮和大地項目。在當(dāng)時的拍賣會上，曾引起不少開發(fā)商的關(guān)注，但是由于土地的限制條件中，要求開發(fā)商配建一定數(shù)量的廉租住房，加上又是樓市新政實施后南寧市舉行的第一次拍賣會，開發(fā)商顧慮較多，最終遺憾流拍。

今天舉行的拍賣會上，當(dāng)初流拍的這塊鳳嶺黃金地塊將變臉“上市”，變臉后地塊一分為二，GC2010-121地塊面積61.93畝，GC2010-122地塊面積60.20畝，容積率均在3.0到4.0之間，起拍價也同是每畝680萬元。這兩宗地塊無疑是開發(fā)商們爭奪的焦點，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士譚聚志認(rèn)為，鳳嶺北地塊將引起開發(fā)商“火拼”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，根據(jù)11月26日拍賣的鳳嶺北地塊的價格，此次拍賣會中位于鳳凰嶺路東側(cè)的兩塊地塊，樓面地價可能達(dá)到3800~4500元/平方米，成交價將在6億元以上。

邕武路地塊將配建“公租房”

今日的拍賣會還推出了一塊大面積地塊，它就是位于邕武立交西北角的GC2010-061地塊，面積為110.36畝。地塊容積率在3.0到4.0之間，起拍價450萬元/畝。

記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，該地塊周邊交通便利，臨近邕武路和快速環(huán)道，而且離高峰林場生活圈較近，離獅山公園也僅有5分鐘的路程。值得關(guān)注的是，此地塊上將來建成的項目中，不僅含有商品房，還將有一定比例的公租房。取得此地塊的條件中規(guī)定，開發(fā)商需“按照項目住宅總面積3%的比例配建公共租賃住房”，也就是說，買不起商品房或是經(jīng)適房，又不符合廉租住房申請條件的“夾心層”，將可能在此地塊建成的項目中圓了住房夢。

來源：當(dāng)代生活報 編輯：馮媛