昨天，由市住建委聯(lián)合市規(guī)委共同組織編制的《北京市保障性住房規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)性圖集》完成。此前，保障房的陽臺面積按照一半計(jì)入總面積，今后將與商品房一樣，全部計(jì)入總面積。

囊括典型戶型設(shè)計(jì)圖

《圖集》主要內(nèi)容包括保障性住房規(guī)劃選址、環(huán)境布局、立面設(shè)計(jì)、套型設(shè)計(jì)等幾個方面，通過實(shí)例說明、設(shè)計(jì)典型戶型、布置優(yōu)劣對比等方式，涵蓋現(xiàn)有限價(jià)房、廉租房、經(jīng)適房、公租房“四房”體系，明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。《圖集》將在今后一定時(shí)期內(nèi)作為指導(dǎo)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)的準(zhǔn)則。

《圖集》由北京市建筑設(shè)計(jì)研究院和清華大學(xué)建筑學(xué)院共同完成。今年8月的初稿中，要求保障房凈使用率不得低于65%，同時(shí)對各類保障房的不同戶型進(jìn)行了模板化設(shè)計(jì)。

陽臺全部計(jì)入總面積

昨天，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院第六設(shè)計(jì)所所長劉曉鐘表示，最終公布的《圖集》與今年8月的初稿基本一致，不過沒有針對朝向、得房率給出硬性指標(biāo)。唯一的要求和變化是，以前的保障房中，陽臺面積按照一半計(jì)入總房屋面積，今后則需與商品房要求一致，陽臺面積全部計(jì)入房屋總面積。

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樣本可助保障房建設(shè)加速

此前，市規(guī)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，很多開發(fā)企業(yè)和設(shè)計(jì)單位，并沒有開發(fā)保障性住房的經(jīng)驗(yàn)，因此籌備和拿出設(shè)計(jì)圖紙需要數(shù)月時(shí)間，而政府又需要保障房加快建設(shè)速度。

經(jīng)過試點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，部分開發(fā)企業(yè)可以直接選用圖集內(nèi)的設(shè)計(jì)方案，籌備和拿出圖紙僅需要三兩天。因此，將大大縮短保障房開工建設(shè)的周期。

來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：馬原