不應在商業地產試點

有委員認為，物業稅理論上說是財產稅，然而其所發揮的作用不僅僅在于增加稅收，被普遍認為有助遏制兇猛上漲的房價。其實，開征物業稅還有國家和地方分配比例、哪些相關稅收將被替代等問題待解決。

而全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麒茹更是對物業稅征收大吐苦水。她說，商業地產市場一直舉步維艱，我國房地產市場處于初級階段，此時出臺物業稅會降低投資者信心，讓房地產陷入低迷狀態，而商業物業以持有經營為主，盈余周期長，物業稅會使得投資者成本增加。她建議，商業地產不應作為物業稅開征的試點，若開征物業稅，商業地產物業稅稅率應在合理水平，不同類型商業物業征收方式應加以區別。

聲音

物業稅未必管住房價

物業稅出臺管不住炒房的熱潮，國外物業稅開征后主要是用于提供公共服務，如垃圾處理等，如果我們僅從調控房價目的出發，勢必影響本來用途。

抵押保障房發債融資

地方政府應學習新加坡和中國香港經驗，大量建設廉租房性質的保障性住房，然后以保障性住房為抵押進行發債融資，解決住房建設資金問題，又讓真正有需求又買不起房的百姓做到“居者有其屋”。

——全國政協委員、清華大學經管學院金融系主任李稻葵

取消商品房預售制度

隨著房地產市場的發展壯大，商品房預售制度的弊端日漸顯現，建議取消商品房預售制度，建立商品房竣工入市銷售制度。

——全國人大代表、臺盟陜西省委主委馬克寧

來源：信息時報 編輯：段若蘭