房地產(chǎn)投機(jī)非理性預(yù)期弱化

2011年一季度城市居住用地價(jià)格漲幅回落，短期政策效果顯現(xiàn)，這是宏觀經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)預(yù)期、通脹因素及調(diào)控政策等綜合作用的結(jié)果，可以說是一個(gè)良好開端，但尚不能說是“成功的一半”。

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院的分析報(bào)告認(rèn)為，在“十二五”良好開局和換屆效應(yīng)的作用下，一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)延續(xù)平穩(wěn)較快發(fā)展態(tài)勢(shì)，城市化、工業(yè)化進(jìn)程持續(xù)加速，流動(dòng)性過剩及通脹壓力等因素不斷沖高土地需求。但在新的調(diào)控措施及春節(jié)假期的雙重影響下，流動(dòng)性回收力度加大，支撐房地產(chǎn)投機(jī)炒作的非理性預(yù)期弱化，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)觀望氣氛，地價(jià)漲幅略有回落。

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松說，今年以來，為強(qiáng)化落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策，國(guó)務(wù)院辦公廳再次下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知，調(diào)控政策高壓從緊，財(cái)政、金融、土地政策密集出臺(tái)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，2月份70個(gè)大中城市中新建住宅價(jià)格較上月下降的城市由3個(gè)增加到8個(gè)。與此同時(shí)，地價(jià)監(jiān)測(cè)結(jié)果也顯示，一季度全國(guó)總體地價(jià)增幅明顯收窄。“這些指標(biāo)均反映出市場(chǎng)態(tài)勢(shì)正在向調(diào)控預(yù)期目標(biāo)逐步發(fā)展。”趙松說。