買主打算

暫時持有作為投資

葉子未曾想過自己在美國會擁有土地。她供職于一家制造業公司，擔任人事主管。按照已有的人生軌跡，她很可能和丈夫一起在上海買房、生子。然而，現在她心里多了一絲牽掛：我在美國還有塊地！

有人問她，準備自己建房，還是出手賣掉？葉子花了一周左右時間做功課，然后有了答案：先放在那做后續的投資。

作出這個選擇，基于她對成本核算以及現狀的考慮。

如果建房子住，葉子需要委托美國當地的承建商。以建造一幢2層半、400平方米的精裝別墅為例，目前報價約為10萬~12萬美元。另需支付驗收費等。

如在建房后繼續保有或居住，葉子還需每年繳納包括地價和房價在內的財產總價1%的稅額。以2萬美元地價、10萬美元房產計算，每年約需繳納1200美元。

如果轉手賣出，葉子需要委托當地中介。她需支付的律師費、經紀人費、房產交易稅等，綜合起來約為交易價的3%左右。

如果只是持有土地，葉子需每年繳納土地價格1%的地稅。按照目前地塊的均價，每年支付的地稅，約200~300美元。

莊諾覺得，持有土地作投資是明智選擇。“2009年，這個地塊的土地價格在9萬~10萬美元。”

現在葉子開始籌劃，找機會去美國，親眼看看自己的土地。