姚雯漫畫

《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》(下稱“婚姻法解釋(三)”)自2011年8月13日施行以來，北京、南京、浙江寧波等地已先后出現適用該解釋的首例案件，其中多案涉及人們最關注的離婚后房產分割問題。

寧波:男方補償女方9.7萬

8月24日，浙江省寧波市北侖區法院判決孟芳和許峰離婚，許峰補償孟芳9.7萬元。

2007年10月，孟芳和許峰登記結婚，婚后隨丈夫從湖北來到寧波生活。許峰在寧波一家民營企業擔任技術主管，收入不菲。但結婚沒多久，就有一個自稱與許峰同居多年的女子跑來吵鬧，要求許峰賠償10萬元，這事給新婚的家庭罩上一層陰影。2009年2月，兒子出生，看似美滿幸福的家庭卻出現了裂縫，夫妻倆吵架越來越頻繁，甚至出現了家庭暴力，孟芳無法忍受。今年7月底，孟芳向法院提起離婚訴訟，并要求分得一半財產。

孟芳稱，房子是她在婚前首付3萬元購買，婚后和丈夫一起按揭還款。她據此認為，房子是夫妻共同財產，房子現在價值100萬元，自己完全應該分得一半房產，丈夫最起碼應按照房價的一半補償她。但最終判決卻出現了令她難以接受的結果:房子歸前夫，前夫補償她9.7萬元。

法院判決適用的是婚姻法解釋(三)第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

法院認為，房屋是許峰婚前簽訂的買賣合同，許峰支付了首付款，并且登記在其名下，房屋應屬他個人所有。孟芳所說的婚前出資購房款3萬元，因無證據證明，法院不予認定。當時房屋總價為49.9萬元，首付了16萬元，向銀行貸款33.9萬元，購買后雙方共同還款約9.7萬元。房屋原價49.9萬元，雙方一致確認房屋按原有價格的兩倍確定價格。據此，許峰應當補償孟芳9.7萬元÷2x2(倍)=9.7萬元。

辦案人員介紹，孟芳提出房子是由自己首付的，但卻沒有銀行取款存根、見證人之類的證據，依照婚姻法解釋(三)判決，她只能拿到房子按揭和增值部分的價款。