投融資平臺保“錢”途

今年6月30日，北京市保障性住房建設(shè)投資中心(簡稱市保障房建投中心)成立，為保障房融資投資、保障房建設(shè)收購、公租房運營物業(yè)提供服務(wù)。10月25日，北京城建發(fā)布公告，其全資子公司向市保障房建投中心申請7億元貸款，已獲得有關(guān)部門的審批，貸款利率7.53%，貸款期限4.5年。

這筆貸款，是市保障房建投中心發(fā)放的首筆貸款。專項用于海淀小營項目的定向安置房建設(shè)。

“一來不用交貸款手續(xù)費，減輕項目建設(shè)的資金壓力；二來我們還會承接其他公租房項目，市保障房建投中心就是回購方，也能讓我們迅速拿到回款。”小營保障房建設(shè)方相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

資金上的保證，給保障房的開工提了速。海淀區(qū)清河小營這個包括定向安置房、拆遷安置房和公租房項目在內(nèi)的項目，在上月如期開工。

市保障房建投中心最初的啟動資金，源自政府投資的100億元。同時，本市將擴(kuò)大公租房資金的籌集渠道。目前，各商業(yè)銀行已經(jīng)給予這一平臺750億元的授信額度，并且已落實融資貸款55億元。

“目前，金融主管部門已經(jīng)創(chuàng)新了金融模式，可以為公租房提供15年期的貸款，利率可以下浮10%。這些將為保障房建設(shè)提供更大支持。和你這兒聊完，我就得去和一家銀行碰頭。”鄒勁松匆匆合上筆記本。

鄒勁松的日程中，已經(jīng)排滿了和多家銀行接洽的時間段，以期找到更多“源頭”給投融資平臺擴(kuò)容。他表示，本市還將積極拓寬融資渠道，廣泛吸引公積金、銀行貸款、社保、信托等各類資金參與保障房建設(shè)，并爭取將保障房打包通過房地產(chǎn)信托投資基金上市籌集更多穩(wěn)定資金。

公租房租客優(yōu)先配售保障房

雖然從賬上看，保障房的開工量已經(jīng)超過了輪候家庭的數(shù)字。但在一些區(qū)縣，還難免存在著保障房種類不夠、數(shù)量不足的問題。市住保辦表態(tài)，正在加強(qiáng)統(tǒng)籌調(diào)度，爭取區(qū)縣之間供應(yīng)量的平衡。

“如果我租公租房，是不是會影響原來兩限房的排號？會不會就不能再買兩限房了？”在新浪微博中，一些網(wǎng)友對住建委官方微博“安居北京”提出了疑問。

“原申請資格持續(xù)有效，敬請放心。”鄒勁松公開表態(tài)，租住公租房的市民，還將優(yōu)先配售保障房。

按照本市兩限房管理相關(guān)規(guī)定，參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候3年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售限價商品住房；而經(jīng)適房管理相關(guān)規(guī)定為“符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，連續(xù)三年通過搖號均未入選，第四年區(qū)縣可優(yōu)先為其配售經(jīng)濟(jì)適用住房”。

今后，本市將從單純以售為主轉(zhuǎn)向租售并舉、以租為主。對于目前已通過審核的保障房輪候家庭，本市還將一如既往地解決大家的住房困難。此外，如果一些區(qū)縣還沒有具備配售條件的保障房，輪候家庭可以通過租住公租房解決過渡性居住的需求。

來源：北京日報    編輯：許銀娟