我們把目光再聚焦回去年的6月，對比則更加明顯。在2011年6月，廈門成交商品住宅只有1718套，今年同比上漲211%，多賣了3623套。上個月，廈門住宅簽約面積約57.38萬平方米，與5月份的51.82萬平方米相比，環(huán)比上漲11%，與去年同期的20.88萬平方米相比，同比上漲175%。

6月，島內(nèi)、島外的住宅銷量均有明顯上漲。其中，島內(nèi)住宅成交1107套，環(huán)比上漲17%，住宅簽約面積約13.62萬平方米，占全市住宅成交面積的24%；島外住宅成交4234套，環(huán)比上漲14%，住宅簽約面積約43.76萬平方米，占全市住宅成交面積的76%。

業(yè)界提醒購房者慎重

從成交面積看，上月島外市場依然是支撐廈門樓市的“主力”，特別是集美區(qū)，以1949套的成交量，居全市各區(qū)住宅成交量之首，樓市“霸主”地位不容動搖；海滄區(qū)成交1161套，位居第二；翔安區(qū)成交660套，排行第三。

記者發(fā)現(xiàn)，在6月份全市住宅成交排行榜上，排名前10位的項目中有8個分布在島外，僅有2個在島內(nèi)。其中，思明區(qū)和湖里區(qū)各占1個；海滄區(qū)占3個，分別是海滄萬科城、綠苑新城和禹洲尊海；集美區(qū)占4個，分別是中航城·國際社區(qū)、聚鎮(zhèn)、水晶湖郡以及中海寰宇天下；翔安區(qū)占1個，為特房美地雅登。

作為一個二線城市，在短短兩個月時間，廈門就消化了超過1萬套新建住宅，這種銷售速度讓眾多業(yè)者也大為驚嘆。據(jù)了解，島外熱銷的8個項目，皆定位為準剛需樓盤，均價大多集中在10000元/平方米上下，主打戶型以80-120平方米的兩房、三房為主，適合首次置業(yè)的剛需購房一族。“精準定位、目標營銷和以價換量的共同作用，撐起了上半年的廈門樓市。”一位地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士總結(jié)道。

“目前的購房者，普遍有恐慌性的危機感。”廈門均和土地評估公司董事長王崎表示，當前樓市確實正在升溫中，開發(fā)商市場信心加大，認為市場至少不會再惡化，房價也呈現(xiàn)出抬頭跡象。雖然下半年政策有放松跡象，但目前后市的不確定因素仍較多，建議購房者還是要根據(jù)自身的需求，慎重決定是否出手。

來源：東南網(wǎng) 編輯：馬原