記者今日從省物價局獲悉，為進一步加強保障性住房價格管理，規(guī)范保障性住房價格行為，該局日前就進一步加強我省保障性住房價格管理工作作出部署，對保障性住房租金管理、經(jīng)濟適用住房價格管理、限價商品住房價格管理等進行了明確。

據(jù)了解，保障性住房是政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象、銷售價格或租金標準，具有保障性質(zhì)的政策性住房。目前納入我省定價目錄的保障性住房主要有廉租住房、公共租賃住房（經(jīng)濟租賃住房）、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房（兩限普通商品住房）。

其中，廉租住房租金實行政府定價，制定和調(diào)整租金標準要與當?shù)氐褪杖爰彝サ慕?jīng)濟承受能力相適應(yīng)。公共租賃住房租金實行政府定價或政府指導價，制定和調(diào)整公共租賃住房租金，應(yīng)當以保證正常運營和維修管理為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力，按照不同地段或不同區(qū)域、不同房屋類別等因素合理確定。同時，各地要結(jié)合本地實際，采取相應(yīng)的政策措施加強公共租賃住房租金監(jiān)管，及時掌握公共租賃住房成本和租金變動情況。

經(jīng)濟適用住房實行政府指導價，其銷售價格由價格部門會同住房保障部門，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布。確定經(jīng)濟適用住房價格應(yīng)當以保本微利為原則，與城市低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。其中專業(yè)性強、費用彈性大的建筑安裝工程費及小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等費用，可聘請專家或委托專業(yè)技術(shù)機構(gòu)進行審核把關(guān)。