9月已接近尾聲，天津?yàn)I海新區(qū)樓市成交不溫不火，面對(duì)有增無(wú)減的觀望情緒，開(kāi)發(fā)商對(duì)于即將開(kāi)始的國(guó)慶長(zhǎng)假也顯得信心不足，記者了解到，國(guó)慶期間新區(qū)樓盤(pán)整體現(xiàn)出“噱頭有余，實(shí)惠不足”的特點(diǎn)，也有開(kāi)發(fā)商明確表示放棄國(guó)慶促銷(xiāo)，“按兵不動(dòng)”等待市場(chǎng)變化。

“每到長(zhǎng)假的時(shí)候，售樓處就比平時(shí)周末還冷清，也是成交最低迷的時(shí)候。”在塘沽遠(yuǎn)洋城銷(xiāo)售中心內(nèi)，售樓員張女士向記者抱怨道。她告訴記者，放長(zhǎng)假對(duì)地產(chǎn)未必是好事，長(zhǎng)假期間很多客戶(hù)都出門(mén)在外，即便是“留守”的客戶(hù)，也很少來(lái)售樓處轉(zhuǎn)悠，因此每次國(guó)慶和新年長(zhǎng)假期間，售樓處都非常冷清。

順馳不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理梁寶輝表示，國(guó)慶長(zhǎng)假向來(lái)是樓市低谷，再加上今年的形勢(shì)不太明朗，購(gòu)房者觀望情緒再起，他預(yù)測(cè)樓市活躍度和成交量都不會(huì)好于去年。

作為樓市傳統(tǒng)旺季的“金九月”并沒(méi)能為樓市注入強(qiáng)心劑，究其原因，開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠收緊是主因。而面對(duì)即將到來(lái)的國(guó)慶黃金周，濱海樓市力度并沒(méi)有太多放松。記者走訪發(fā)現(xiàn)，與9月初相比，有實(shí)質(zhì)性?xún)?yōu)惠的樓盤(pán)并未增多，多數(shù)樓盤(pán)以噱頭性促銷(xiāo)為主。在眾多促銷(xiāo)活動(dòng)中，開(kāi)發(fā)區(qū)一處樓盤(pán)打出的“購(gòu)房送名車(chē)”活動(dòng)甚是搶眼，但記者仔細(xì)了解后發(fā)現(xiàn)，如果購(gòu)房者選擇領(lǐng)取汽車(chē)就不能再銷(xiāo)售原有的價(jià)格折扣，優(yōu)惠力度與原來(lái)并無(wú)太大變化。

“國(guó)慶期間，樓盤(pán)除了為成交客戶(hù)準(zhǔn)備了月餅作為小禮品外，并沒(méi)有安排其它的優(yōu)惠活動(dòng)。”塘沽一家房企營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人明確表示放棄國(guó)慶長(zhǎng)假促銷(xiāo)，她解釋稱(chēng)當(dāng)前形勢(shì)下，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)正逐漸下滑，沒(méi)有太多空間讓利給購(gòu)房者，“房企的壓力確實(shí)存在，但這種壓力也并不是一兩周就能解決的。”她認(rèn)為在政策層面不明朗，購(gòu)房者普遍觀望的情勢(shì)下，房企的“按兵不動(dòng)”也是無(wú)奈之舉。