昨日（8日），由中南財經(jīng)政法大學(xué)社會實踐隊發(fā)布的《武漢市公租房運行效率調(diào)查與評價》調(diào)查報告顯示，武漢首批公租房運行效率有待提高，該報告經(jīng)調(diào)查后建議，對于不同的申請人群，尤其是負(fù)擔(dān)較重的老年人，應(yīng)采取額外分類補貼，并成立專門的監(jiān)管機構(gòu)，避免出現(xiàn)申請人不是實際居住人等問題。

據(jù)悉，武漢于2011年11月在洪山區(qū)推出首批公租房，到目前為止，入住租戶共有210戶左右，已使用近6個月。

調(diào)查主要執(zhí)行人、中南財經(jīng)政法大學(xué)工程管理1001班向菊華介紹，該報告是該校暑期社會實踐隊的公租房專題調(diào)研小組，耗時4個月，采取問卷、入戶調(diào)查等方式完成的。針對調(diào)查中公租房每戶1人到4人不等；年輕人與老年人混雜，但補貼標(biāo)準(zhǔn)都是80元的問題，報告建議，因?qū)⑨t(yī)藥費等負(fù)擔(dān)較重的空巢、孤寡老人與其他住戶區(qū)別開來，“每人每月80元”中區(qū)分出老年人、普通家庭、剛畢業(yè)職工等，根據(jù)租戶不同的生活條件分別進行補貼。

此外，調(diào)查顯示，公租房對象與小區(qū)普通住戶有一定的區(qū)別，居民建議考慮成立專門的公租房物業(yè)管理部門，按相應(yīng)規(guī)定統(tǒng)一收取物業(yè)管理費用；在各個公租房房源聚集地設(shè)立相應(yīng)站點，定期對公租房進行質(zhì)量檢查，及時解決租戶的生活難題；同時，可設(shè)立物業(yè)信息共享平臺，鏈接房屋開發(fā)商、設(shè)備供應(yīng)商和公租房租戶，使開發(fā)商和供應(yīng)商了解相關(guān)問題，及時提供售后維修服務(wù)。

報告還發(fā)現(xiàn)，目前全市還沒有一個專門的機構(gòu)對公租房的運行進行監(jiān)管，如洪山區(qū)保障房運營中心同時還負(fù)責(zé)管理還建房等其他工作。隨著全市公租房大范圍鋪開，建立一個專門處理公租房事務(wù)的機構(gòu)很有必要，可以有效解決租戶從申請、入住到后期維護的各種問題，即可杜絕租戶被各個部門“踢皮球”，還可加大巡查抽查力度，避免公租房申請人二次尋租等問題。(黃振琳)