據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，外圍經(jīng)濟(jì)雖然不景氣，但香港租金升幅卻背道而馳，不但甲廈租值上升，旺區(qū)鋪位升得更狂，銅鑼灣鋪?zhàn)飧Q身全球之冠。不少經(jīng)營多年的名店、老店因捱不起貴租而遷出，屹立廣東道多年的有名食肆“糖朝”，也因業(yè)主將鋪位高價(jià)轉(zhuǎn)租給國際名店，被迫撤走。

“糖朝”租用廣東道100號地鋪經(jīng)營近20年，目前月租已達(dá)80萬元(港幣 下同)，但卻敵不過國際名牌Apple Store，對方今年8月以超乎想象的1,100萬元，租下“糖朝”的鋪位及大廈一和二樓，準(zhǔn)備用來開旗艦店，“糖朝”唯有另覓鋪位，據(jù)說年底租約期滿便會(huì)搬往同區(qū)漢口道28號繼續(xù)經(jīng)營，而新鋪?zhàn)饨鹨啾饶壳百F逾20%。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，今年非住宅物業(yè)(包括工廈、鋪位、寫字樓及純車位等)交投相當(dāng)暢旺，走勢與住宅市場呈背馳，而非住宅物業(yè)注冊量與住宅(包括一手私樓及二手住宅)注冊量的比例更大幅縮減至1：3.1的紀(jì)錄新低(即平均每錄得1宗非住宅物業(yè)的同時(shí)，市場錄得3.1宗住宅買賣個(gè)案)。此比例愈接近的話，即意味著非住宅物業(yè)市場宗數(shù)對比住宅市場的比重愈來愈大，影響之下，租值也愈來愈高。

劉嘉輝補(bǔ)充，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，住宅與非住宅注冊量的比例普遍于1：5至1：8之間徘徊，但自從2010年11月額外印花稅推出后，住宅市場備受影響，而部分資金則轉(zhuǎn)投至未受該政策限制的非住宅物業(yè)，導(dǎo)致該兩類市場交投的差幅亦明顯收窄，令去年比例跌破1：4的關(guān)口，是自1996年以來的首次。