高端客戶不炒房 改玩地產、礦業基金

普通客戶鐘情穩健理財，高端客戶今年做哪些理財？“傳統的股權投資有點遇冷，今年地產基金和礦業基金投資賣得火。”諾亞財富福州分公司郭經理告訴記者，部分對地產行業熟悉的投資者在樓市宏觀調控背景下，通過地產基金間接介入房地產上游產業鏈，分享投資收益。

目前理財機構發售的此類產品門檻至少100萬元起，高則上千萬元，產品涉及股權投資、信托理財、二級市場投資等。在銀行信貸和資本市場再融資等渠道收緊的情況下，今年地產基金在全國范圍內興起。據了解，一家第三方財富機構今年初以來陸續發行了成都藍光地產、重慶隆鑫地產、臥龍地產、華遠地產和陽光城等地產基金。其中陽光城地產基金認購門檻300萬元，可選擇債權投資，也可選擇股權投資，預期收益在14.5%以上，投資年限在2年~4年不等。據了解，光是陽光城9億元地產基金，僅在福州就賣了幾千萬元。

此外礦業基金也受到福州投資客青睞。今年上半年一家第三方財富公司在全國募集一款資源礦業基金。該基金認購門檻為1500萬元，投資期限約定5年，可再延長2年，福州有位個人客戶一次性投資超5000萬元。僅這款礦業基金，這家財富公司福州分公司募集金額在系統內名列前茅，占總發售金額近十分之一。

有意思的是，這些礦業股權基金在發售、投資之初連客戶和第三方財富公司也不知道具體投向哪個項目。在產品說明書只羅列一些擬將投資的礦業，為了保密均只寫明“某某礦業”，無法查看項目具體名稱，客戶要等季度內部報告出來才能知曉。“今年股市不景氣，樓市又遭限購限貸，一些客戶開始借高端理財間接投資。”在榕一家第三方財富管理公司人士表示，年初至今,分公司在榕共銷售了近4億元的產品，業績比去年翻了一番，其中地產基金銷量占了三成以上。