由于豪宅成交日趨減少，四環(huán)內(nèi)商品住宅成交均價逐步走低。遠嘉經(jīng)紀(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周四環(huán)內(nèi)商品住宅成交均價是28378元/平方米，環(huán)比下降13.8%。而四環(huán)外商品住宅成交均價達22817元/平方米，環(huán)比上漲8%。

此外，與整體樓市成交下行相反，昌平區(qū)上周以518套成交數(shù)據(jù)位居北京行政區(qū)縣榜首，在全市占比從8%升至29%。

據(jù)悉，近來昌平區(qū)新盤扎堆上市，包括純新盤金隅·觀瀾時代、首開國風(fēng)美唐以及老項目SOCO公社等，供應(yīng)量加大推動了成交量的上漲。業(yè)內(nèi)預(yù)計，2011年內(nèi)，昌平區(qū)潛在的住宅供應(yīng)規(guī)模預(yù)計將達到百萬平方米。到目前上半年供應(yīng)了37萬平方米住宅，銷售面積為27萬平方米，同期的供應(yīng)面積超出銷售面積10萬平方米。如果下半年開盤項目量加大，供應(yīng)激增，將對區(qū)域樓市造成嚴(yán)重打壓。

來源：北京晚報 編輯：于姝楠