商業地產異軍突起

值得關注的是,商業、度假地產在本次房展中增多。除北京本地11家參展企業的34個項目外,其他數百個項目均來自外埠,大多數以休閑度假等商業地產形式出現,其中不乏國外地產商的身影。

經營著一家貿易公司的程先生抱著投資增值的想法,準備購買一套公寓。他認為隨著調控政策的日益嚴厲,一部分資金可能會轉入商業地產,這正是機遇。此前有分析認為,一系列嚴厲調控措施會將一部分有購買力但無購買指標的人擠出住房市場,不受限購令影響的商業住宅有望成為市場投資新寵。

某些商業地產低廉的價格還吸引了一些年輕人的目光。位于威海附近某樓盤4000余元的均價,讓小王動了心。26歲的他本準備買套婚房,但現在手里閑錢在北京付個首付可能還不夠。他說,那邊均價低,倒是可以先考慮投資一套,升值賣出后,再在北京購房。

但業內人士提醒,商業地產項目擁有相對較高的水、電價格,項目升值前景也還要具體問題具體分析。北京四季地產研究院副院長鄭向東認為,商業地產的升值與否與地段、地區發展前景等諸多因素有關,并不是買了就能漲。

來源：新華網 編輯：于姝楠