統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年11月廈門二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下跌3.03%，12月環(huán)比下跌4.91%。特別是今年元旦廈門宣布延續(xù) “限購(gòu)令”后的這一個(gè)多月，有房主開始大幅降價(jià)拋售房產(chǎn)。

在湖里區(qū)成交量比較活躍的永升新城，一套三房去年國(guó)慶時(shí)的成交價(jià)還能達(dá)到13000元/平方米，現(xiàn)在該小區(qū)的三房報(bào)價(jià)降到10500元/平方米，降幅達(dá)到20%以上。“現(xiàn)在二手房不好賣，稍微降一點(diǎn)沒人接手，一步降到位，才可能有人買。”湖里區(qū)一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示。

二手房市場(chǎng)的冷清，導(dǎo)致眾多中介公司無(wú)生意可做，市場(chǎng)再現(xiàn)2008年的“關(guān)門潮”。特別是在島外，更是隨處可見剛剛關(guān)閉的房產(chǎn)中介門店。業(yè)內(nèi)人士估算，在這一階段，廈門2000家房產(chǎn)中介門店關(guān)了200多家，占10%左右。而2011年全年，至少有20%的中介門店倒閉。

人物

一個(gè)投資客的“過(guò)山車”生活

限購(gòu)令的推出，直接把炒房客擋在門外，從河北移居廈門的孫阿姨就是其中之一。

五十出頭的孫阿姨，離異后移居廈門不到十年，只有初中文化學(xué)歷，用她自己的話說(shuō)，“連合同都看不明白”。從2004年開始，她靠手中不多的積蓄投資房產(chǎn)，保守估計(jì)已從中盈利近百萬(wàn)元。身在老家的兒子結(jié)婚、買房、買車，全是她出的錢。性格直爽的她說(shuō)話毫不掩飾，“我賺錢就兩條路，買中心區(qū)期房等升值，買舊房翻新裝修再賣”。

這些年，她投資的房產(chǎn)有火車站商業(yè)區(qū)的店鋪、單身公寓、五緣灣和會(huì)展片區(qū)的豪宅，無(wú)一失手。不過(guò)，去年2月出臺(tái)的“限購(gòu)令”，讓她感受到了前所未有的危機(jī)。“2010年，我買下會(huì)展一個(gè)小區(qū)的樓中樓，又花20萬(wàn)元裝修，客廳吊燈都花了幾千元，房子賣了快三個(gè)月，都沒賣掉。”后來(lái)，在中介的勸說(shuō)下，她一口氣降了25萬(wàn)元，才終于出手了。“真舍不得，扣除裝修費(fèi)和投入的時(shí)間、精力，幾乎等于沒賺什么錢。”

孫阿姨的危機(jī)遠(yuǎn)沒有結(jié)束，龍年伊始，廈門再次明確：限購(gòu)令繼續(xù)施行。由于其它兩處房產(chǎn)遲遲無(wú)法出手，面對(duì)每月兩萬(wàn)多元的按揭款，她把自住的一套豪宅出租，每月租金5500元，自己則搬進(jìn)了月租900元的小公寓。

廈門均和房產(chǎn)評(píng)估有限公司董事長(zhǎng)王崎說(shuō)：“政府調(diào)控走到了這一步，不可能半途而廢。”看來(lái)孫阿姨要想搬出小公寓，還有得等。