廈門樓市又迎來一波新利好！

公積金貸款首付款比例可低至兩成，執(zhí)行基本利率，雙職工最高貸款額度增加至100萬元……導報記者昨從廈門市住房公積金管理中心了解到，廈門市個人住房公積金貸款政策進行了部分調(diào)整。調(diào)整主要集中在降低貸款門檻、調(diào)整貸款執(zhí)行利率和首付款比例、提高個人住房公積金貸款額度三個方面。新政于4月7日起正式發(fā)布實施。

降門檻 還清貸款后即可再申請

在新政中，降低了個人住房公積金貸款門檻。

新政明確，住房公積金繳存職工購買本市自住住房，申請個人住房公積金貸款時不再查房。已結清個人住房公積金貸款的職工家庭（包括借款人及配偶）可再次申請個人住房公積金貸款。

這次政策調(diào)整，取消了原有的借款申請人及其配偶必須結清一年后方可再次申請貸款，以及申請公積金貸款時認房又認未結清的住房貸款的兩項規(guī)定。

在降低貸款門檻的同時，新政還明確“優(yōu)先向購買首套房、首改房的職工家庭發(fā)放個人住房公積金貸款”。

減負擔 首付款比例可低至兩成

新政中還明確，個人住房公積金貸款首付款比例可低至20%。

之前的政策中，如果職工首套房面積在90平方米以下，首付款可按照20%支付，而90平方米以上的首套房則需執(zhí)行不低于30%的首付比例。此外，如果是購買二套自住房，首付比例不得低于50%。

此次調(diào)整，取消了購房套數(shù)和面積對個人住房公積金貸款首付款比例的限制條款。也就是說，只要符合個人住房公積金貸款條件的職工，首付款的支付比例不再實行差別化政策。

這樣一來，如果職工家庭購買一套中低價位住房，支付兩成首付款后，個人住房公積金貸款基本上可滿足剩余購房資金需求。當然，若職工購買一套價位相對較高的住房，仍需申請組合貸款，那么組合貸款的首付款比例將由受委托銀行根據(jù)借款申請人的信用狀況和還款能力等合理確定。