聲稱轉手不需死亡證

據悉，為了防止墓地被炒賣和浪費，廣州早已規定，購買墓地必須憑死亡證、火化證、遷墓證來購買。但是，記者暗訪中，多個墓地賣家都保證，買墓地不需要死亡證等證件，過戶手續一切由賣家包辦，買家完全可以放心。

兜售正果萬安園墓地的易小姐說，買家只需一次性付錢就行，其他過戶手續全部由賣家來包辦，保證能順利過戶。

但是，記者隨后致電萬安園墓地管理處，一位姓伍的經理明確告訴記者，購買墓地一定要死亡證，而且購買后不能過戶。他同時也表示，墓地不能用來炒賣，炒買的墓地不能過戶。

廣州市民政局有關處室負責人也表示，國家規定，墓地不允許炒賣，炒賣墓地屬于違法。購買墓地一定要憑死亡證、火化證等證明。對于墓地轉讓行為，買家只有在死亡證、火化證等證件齊全下才能購買和辦理相關手續。

有人賺一筆

記者調查發現，在互聯網或者房產中介都不難找到一些墓地賣家發布的墓地轉讓信息。這些賣家大多是早年以低價團購了一批墓地，趁著墓地資源緊缺再大幅漲價向外拋售，漲價幅度超過從數倍到數十倍不等。

記者在趕集網上找到了賣家嚴先生。他出售的墓地位于花都獅嶺鎮祥安永久墓園，墓地位于墓園第一期7區，面積1.39平方米，開價16萬元。嚴先生說，之前他已經成功賣了同區域的另外一塊墓地了，面積有近2平方米，成交18萬元。

嚴先生坦言，當年將墓地買回來成本只花了6萬元，所以這次兩塊墓地賣出后就凈賺22萬元。而且，他說，購買他的墓地不需要死亡證，過戶手續都由他們包辦。

有人蝕本賣

然而，并不是所有墓地都“皇帝女不愁嫁”，有部分墓地，因為環境、位置不理想，遲遲未能賣出，為了盡快“甩貨”，有賣家不惜低于市場價打折出售。

記者在趕集網上聯系到了賣家易小姐，她倒賣的墓地位于增城的正果萬安園，賣價比市場價還要低。“我只想盡快將墓地盡快賣出去，所以寧愿價格低一點我也愿意賣。”易小姐直言，別看墓地倒賣生意好做，但其實并不是這樣，“我的這塊墓地已經擺了好幾年了，一直都賣不出去，估計是因為墓園距離廣州市區太遠，交通不方便，削弱了墓地的吸引力。”

非法倒賣

慎防上當

據了解，目前廣州墓地資源相當緊張。廣州市民政局殯葬管理處副處長梅向陽告訴記者，目前全市墓地面積不到4000畝，廣州全市公有的和私有的墓園共有11間，數量偏少。

梅向陽說，以目前的墓園用地消耗程度來看，廣州的墓園已經逐步趨于飽和。

梅向陽表示，廣州早有規定，購買墓地一定要憑死亡證、火化證等證明，缺一不可，墓園也應該在證件齊全下才能銷售墓地。對于墓地轉讓行為，買家只有在死亡證、火化證等證件齊全下才能購買和辦理相關手續。

同時，國家規定，墓地不允許炒賣，炒賣墓地屬于違法。梅向陽表示，有墓地賣家將墓地放到網上倒賣，這種行為也是不允許的，屬于違法行為。對于有房地產中介充當墓地倒賣中介，梅向陽表示這也是不合法的，應該予以查處。

也有墓園負責人提醒市民，有的墓地賣家在倒賣墓地后往往因為死亡證等證件不齊全而不能順利過戶，市民需要謹防上當受騙，不要錯信賣家而令自己蒙受損失。

來源：廣州日報 編輯：馮媛