中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：“從公司到定安，35分鐘;從公司回家，不堵車的情況下30分鐘。”家住海甸島五東路的李先生準(zhǔn)備在定安出手置業(yè)，他覺(jué)得家在定安，去公司的時(shí)間并沒(méi)有增加，高速路上也不會(huì)有堵車的現(xiàn)象，更重要的是從公司回家便是度假的開(kāi)始。如今，與李先生持相同生活觀念的現(xiàn)代人越來(lái)越多，他們?cè)诰o張的工作之余更加追求輕松與安逸。大都市城郊的休閑人居便由此應(yīng)運(yùn)而生。家在定安，該如何算這筆居住的帳?
關(guān)鍵詞：時(shí)間
“時(shí)間和距離很多情況下不成正比的，我們現(xiàn)在選擇到哪哪，或者是買哪的房子不會(huì)說(shuō)距離多少公里，一般都是多長(zhǎng)時(shí)間到。”李先生發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有意思的現(xiàn)象，人們更愿意用時(shí)間來(lái)定位居住的便捷性，從這到那得花多長(zhǎng)時(shí)間?而不是問(wèn)兩地之間是多少公里，是10公里還是15公里?特別是堵車的時(shí)段，路上所花的時(shí)間往往比距離更有說(shuō)服力。
當(dāng)人們有了代步工具以后，對(duì)于選擇購(gòu)房的位置敏感性更為降低，距離不會(huì)擋住人們選房的一些選擇。這個(gè)敏感性降低以后，使得人們能夠用時(shí)間來(lái)衡量自己在選擇住房的時(shí)候，大概是多長(zhǎng)時(shí)間。
算一算生活在定安的時(shí)間帳。距省會(huì)海口30分鐘;巡游海口南渡江18分鐘;40分鐘趕赴亞洲博鰲論壇;50分鐘游覽文昌海岸線。另外，環(huán)島東線高速公路在定安境內(nèi)通過(guò)，沿途開(kāi)設(shè)三個(gè)分道口與定安各公路、南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)和塔嶺工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)相連;全省東線、西線和兩橫干線公路貫穿定安東南西北地區(qū)，形成良好的交通網(wǎng)絡(luò)，交通快捷便利。
關(guān)鍵詞：消費(fèi)
都市城郊的低地價(jià)為在這些區(qū)位打造價(jià)格低、性能優(yōu)的中高檔住宅提供了條件。因此人們認(rèn)為，在城市城郊或近郊居住，相對(duì)于在城市中心居住而言，居住消費(fèi)的成本比較低。
由于都市城郊受土地級(jí)差的影響，地價(jià)比較低，建筑安裝成本也有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。所以，同面積和同質(zhì)量的房屋，其價(jià)格僅為都市中心區(qū)房?jī)r(jià)的一半左右。事實(shí)上，消費(fèi)者在都市城郊買一套100平方米住宅加一輛私家車的價(jià)格，大約等于在都市中心區(qū)買一套相同面積的住宅。也就是現(xiàn)在流行的“1=1+1”生活模式(都市中心區(qū)100平方米左右的房子=城郊100平方米左右+1輛私家車)。
另外，都市城郊往往是大都市的農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)和供應(yīng)基地之一。在定安居家，每天可以直接享受新鮮的農(nóng)副產(chǎn)品，像瓜果青菜、定安黑豬等，而且生活資料的價(jià)格也比較便宜，生活成本較低。
定安縣委書(shū)記孫穎談到定安居住的問(wèn)題，她表示政府和開(kāi)發(fā)商應(yīng)該從各自的角度來(lái)考慮。“政府應(yīng)該考慮地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃以及配套的問(wèn)題，如果規(guī)劃跟著開(kāi)發(fā)走，實(shí)際上是無(wú)序的發(fā)展。而整個(gè)定安開(kāi)發(fā)都是規(guī)劃先行，只有超前性的規(guī)劃，合理的城市布局、城市規(guī)劃，才能使我們房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的發(fā)展，使老百姓不會(huì)增加生活成本，從而安居樂(lè)業(yè)。”而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該考慮在盡可能滿足產(chǎn)品功能的前提下追求產(chǎn)品舒適度的問(wèn)題，人們能夠居住在定安，人的心靈要放松，更加人性化，包括小進(jìn)深、大面寬，人與自然的和諧，在滿足成本的情況下，追求這種產(chǎn)品舒適度。
關(guān)鍵詞：升值
2006年的定安房地產(chǎn)市場(chǎng)只是一片空白。然而，截止目前，已有28家房地產(chǎn)企業(yè)的31個(gè)項(xiàng)目進(jìn)駐定安，分布在縣城的塔嶺新區(qū)、老城區(qū)和南麗湖風(fēng)景名勝區(qū)。可以說(shuō)，三年間，定安房地產(chǎn)發(fā)生了質(zhì)的變化。
定安房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展與定安縣委、縣政府的科學(xué)規(guī)劃有著莫大的關(guān)系。早在幾年前，定安縣委、縣政府就用科學(xué)的思路和規(guī)劃來(lái)做旅游地產(chǎn)，并不斷完善，形成了“一城一湖四帶”(南麗湖周邊，縣城范圍和十里長(zhǎng)廊、南渡江邊、潭欖河兩岸、丁湖路九公里等4個(gè)休閑帶)的旅游房地產(chǎn)規(guī)劃格局，吸引了很多有眼光的企業(yè)。近年來(lái)，各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)使不少企業(yè)瞄上定安這塊沃土，紛紛到定安投資房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)已成為拉動(dòng)定安經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一大亮點(diǎn)。房地產(chǎn)項(xiàng)目多，上檔次的地產(chǎn)項(xiàng)目也越來(lái)越多，目前定安地產(chǎn)正往高品位、高檔次方向發(fā)展，定安房地產(chǎn)正迎來(lái)最好的歷史發(fā)展機(jī)遇。
定安政府對(duì)城市未來(lái)藍(lán)圖的一系列設(shè)計(jì)，為定安樓市帶來(lái)了不少利好因素，也引導(dǎo)著島內(nèi)外購(gòu)房者的置業(yè)走向。同時(shí)，定安的樓盤相對(duì)來(lái)說(shuō)，是海南房?jī)r(jià)性價(jià)比最高的區(qū)域之一。目前定安塔嶺片區(qū)的主力房?jī)r(jià)最高也不過(guò)3500元/平方米，而這樣的價(jià)位在海南東部其他市縣城市則很少見(jiàn)。同時(shí)，定安推進(jìn)城市化進(jìn)程的步伐一直沒(méi)有停止過(guò)，因此可以設(shè)想，隨著進(jìn)度的推進(jìn)，會(huì)促使樓盤地段價(jià)值的提升，意味著在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，定安房?jī)r(jià)還存在不小的可供挖掘空間。
關(guān)鍵詞：生活
“我把在定安買房不叫近郊置業(yè)，而是稱為近郊生活、近郊居住。”哈爾濱籍的宋先生認(rèn)為，自己不是在近郊購(gòu)買一套沒(méi)有生命氣息的房子，而是在定安購(gòu)買一種全新的居住方式。像宋先生這樣，還有一部分追求心靈放松、自然居住的消費(fèi)者，在選擇定安時(shí)，更關(guān)注的是舒適度帶來(lái)的健康附加值。在走訪中發(fā)現(xiàn)，大家為居住定安而設(shè)想了幾種生活模式。
“5+2”居住模式(五天上班在都市中心區(qū)，雙休日回定安休閑度假)。立足于省會(huì)城市城郊所具有的自然生態(tài)環(huán)境的先天優(yōu)勢(shì)，此類模式可以為現(xiàn)代繁忙的都市人營(yíng)造閑適的田園生活，徹底消除5天工作所致的疲憊。
“白十黑”居住模式(白天在都市中心區(qū)上班，晚上回城郊居住)。每天沿途的美好風(fēng)景，讓居住在大都市城郊的白領(lǐng)們?cè)谏稀⑾掳嗟耐局卸汲蔀橐环N永遠(yuǎn)的快樂(lè)。對(duì)于崇尚走進(jìn)城市，又回歸自然的都市人來(lái)說(shuō)，在都市城郊居家無(wú)疑是追求時(shí)尚居住方式的一種滿意選擇。
“1+1”居住模式(子女在都市中心區(qū)居住，父母住在都市城郊)。大都市城郊特有的自然生態(tài)居住環(huán)境，為老年人提供了安享晚年的美好空間;同時(shí)，大都市城郊快捷的交通，非常方便子女隨時(shí)探望，實(shí)現(xiàn)“常回家看看”的愿望。
來(lái)源：海南日?qǐng)?bào) 編輯：肖亭