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新晚報3月2日訊 1日是全國《不動產登記暫行條例》正式實施首日，記者探訪哈市多家二手房中介，市場層面反映平淡，未見其他城市先前報道的二手房拋售潮。
記者探訪
二手房市場“波瀾不驚”
“年前啥樣，現在還啥樣。”南崗民益街區域的嘉誠地產中介店長宋偉告訴記者，目前看來《條例》對他們店面沒有產生刺激，來買房賣房的均未見增多。道外七道街驕陽地產經理王勇表示，新政對本地市場帶來的影響有限。王勇說，從初七上班到現在平均每天上門掛牌賣房的1.5套，求房的是賣房的兩倍。“我們這個店輻射范圍包括道里和道外2公里半徑，不能完全代表其他店面的市場表現。”他如是說。
記者在走訪大盛、繁榮等多家地產中介后獲悉，新政實施首日市民反映平平，未現上海等一線城市集中拋售現象。
黑龍江省經紀人協會房地產專業委員會副會長、好房通地產公司總經理李士佳分析，因為新政有3年的實施周期，直到2017年才會全部登記完畢，這意味著百姓關心的房產稅、財產稅等相關政策到底怎樣一個走向，3年后才能水落石出，哈爾濱市民也就不會太著急處置手中的房產。上海因其一線地域特點、存量房數量多少具有特殊性，與哈爾濱本地房地產情況沒有可比性。
李士佳說，北上廣深等城市反映出來的二手房集中拋售現象，短時不會在哈市出現，但會有一定數量的二手房呈攀升態勢推入市場。
專家分析
長期看房價會趨于穩定
新政實施，會給哈市房地產市場帶來哪些影響？房價會下降嗎？對此，哈爾濱搜房網老總徐淥表示，本地商品房市場價格不會太變，對成交量的影響也不會太大。徐淥分析，銀行加息、不動產登記條例實施都是常規性調整，一手房市場開發商可能會借此搞促銷，但因哈市購房群體已發生變化，投資性人群擠壓逃離，新政只會對要買房猶豫不決的人群產生促動，長期看房價仍會趨于穩定。
李士佳分析，不動產登記條例要求各地市級城市房產信息直接與國家住建部聯網，這就直接決定了人們房產信息的透明化，特別是小產權房又不受保護，也會讓私搭亂建的房子沒有存在空間。長期看，新政會對房價有一定的穩定作用，不動產登記把房屋價格列入其中，每套房子的價格在房子交易時公之于眾，這樣可以抑制過高的報價，交易過程中人們也敢于根據實際房價進行合理的溢價。如此房子價格持續性強，對未來房地產發展將起到積極的良性支撐作用。
