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新晚報3月11日訊 10日，記者從易居中國黑龍江營銷獲悉，2月哈爾濱市商品房成交均價為7093元/平方米，環比上升0.03%。綜合土地市場成交情況和哈爾濱搜房網監控數據中心報告顯示，2月房價漲大于跌，但房價整體變動不大。
七成住宅別墅價格持平
2月房價漲大于跌
據搜房網數據監控中心統計，截至2月28日，哈爾濱項目住宅與別墅共計249個。其中2月份價格保持穩定的樓盤共計有177個；價格上調項目共計有29個；價格下跌項目共計有12個；另外，有31個項目因價格待定或者單價單位不統一而無法統計。
就2月的房價來看，房價漲大于跌，但房價整體變動不大。
南崗香坊漲價樓盤最多
道里道外挺平穩
對比分析各區項目房價變動情況可以看出，哈市各區域房價中，漲價樓盤最多的要數南崗區，共有9個樓盤。其次是香坊區，以上漲7個樓盤占據房價區域變動的第二位。道里區房價也略有小幅波動，但整體平衡。道外區房價依舊保持價格平穩、零漲跌的態勢。
南崗樓盤上漲原因更多是區域聚集效應，購房者看中老城區的配套成熟以及哈西萬達新興區域經濟的發展潛力。香坊此次房價上漲的原因則是該區域新房產品定位以剛需房為主打，戶型設計經濟實用。同時香坊區加大路網建設，出行便捷，也是市民買房的一個原因。
新房源主推
LOFT戶型
專家介紹，2月由于農歷新年帶來的樓市放假冬眠因素影響，哈市多數樓盤房價保持不變，開發商和購房者均在本月保持了觀望態度。但目前隨著春節假期的結束，三月搶占小陽春，哈市樓市開始逐步回暖，一些開發商也從冬季的“蓄水養客”開始積極行動起來，搶占市場先機。
記者走訪哈市各大樓盤發現，目前市場上，開發商新開盤的主推房源多以青年人為主打的婚房、孩子上學為主的校區房，以及“可以用一層錢買兩層面積的LOFT戶型”為主力。為了提升市場交易量，各大看房團全城搖旗吶喊、組團齊發，為開發商帶人氣。
