圖為：湯遜湖湖邊一幢別墅項目售價定為1億元

武漢最貴的房子賣多少錢？一家在漢開發商，將湯遜湖湖邊一幢別墅項目售價定為1億元，折算單價達到7萬元/平方米，刷新本地樓市最高記錄。

盡管別墅用地是“不可再生資源”，但占地5.5畝的獨棟別墅，居然標出1億元，它究竟有什么特別？是物有所值還是玩噱頭？在天價別墅背后，這一連串的問號更值得關注。近日記者對此進行探訪。

想看房？

先交200萬誠意金

這套天價別墅位于江夏湯遜湖畔某別墅區，從別墅區大門到進入這套別墅，要過3道由安保把守的大門。前2道門，記者以看房者的名義通過，但最后一道門，也就是這套別墅的大門，卻是大門緊閉，不對外開放。

該別墅小區占地整體猶如一個大象，而這套別墅正好位于“象鼻”頂端。由于3面環湯遜湖，要進入別墅，只能從這個門通過。

“這套別墅平時都不對外開放，如果客戶有意看房，需繳納誠意金。”銷售經理告訴記者。

那么誠意金需要多少呢？“200萬。”銷售經理介紹，“當然，如果客戶沒有看中，誠意金會全額退還給客戶。”他對記者解釋，按規定，這套房源必須由開發商營銷老總親自帶客戶看房，為了鎖定真正的目標客戶，開發商才出了這么個規定。

長啥樣？

二十多間房配停機坪、碼頭

一進入這套天價別墅，就是一個大型庭院，目測至少有2000平方米，停泊7、8輛轎車沒有問題。庭院正中央是一個圓形噴泉，庭院一面則是一塊墻體水景。

“別墅占地5.5畝，房子2層，建筑面積1400多平方米。”銷售經理對記者介紹，不談設計和建造，光土地成本就是2000萬元。

進入別墅內部，看到的就是中空客廳，目測估計有100多平方米，客廳的落地玻璃足足有7米多高，1樓、2樓加起來總共超過20間房，最頂上還有一個觀景屋頂。這套2層高的房屋，還預留了電梯井。

從別墅后門出來，又是一個大型庭院，后面則是一排2層多功能房。該庭院的正前方和左右兩邊都是湯遜湖，除了一個泳池，臨湖的岸邊還有一個直升機停機坪，一個游艇碼頭。