北京今起二手房五年內交易營業稅全額收

記者上午從北京市地稅局獲悉，北京從1月28日起開始執行“二手房五年內營業稅全額收取”的新政策，今晨中介已向記者證實了此消息。

市地稅局有關負責人接受記者采訪時表示，根據財政部27日發布的《有關營業稅關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，北京從今天起開始執行。也就是個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

“執行時間以網簽時間為準，在1月28日零點前網簽的，按照老政策繳稅，今天開始按照新政策繳稅。”該負責人解釋說。

上午，北京中原房產經紀向記者證實，各地稅所已經貼上關于征收營業稅變更的通知，“即日起朝陽、海淀、西城（包括原宣武）、東城（包括原崇文）、石景山、豐臺、通州區就不滿五年的房產（不分面積大小）開始全額征收營業稅”，并開始執行新政。

以一套2008年100萬購買現在出售200萬的二手房為例，之前只需要按照差額繳納5.5%的營業稅也就是繳納5.5萬，而以后將需要繳納11萬，加上1%個稅和1.5%契稅，共繳稅16萬元。（記者姚麗穎）

“新國八條”出臺后 房產經紀門店的來電咨詢量大增

被業界譽為“史上最強”的第三輪調控重磅出擊后，昨天，中原、我愛我家等房產經紀門店的來電咨詢量大增，不過在細則出臺前，觀望者居多，過戶量基本與前些天持平。業內人士預計，隨著政策的持續作用，北京或將出現“搶買房、搶過戶、搶貸款”的現象。

多數購房者目前很“淡定”

“還是再看看，6成有點太多了，付不起，如果細則出來，我現在申請房貸被劃入6成的范圍，那只能違約，風險太大。”原本打算近期購房的王先生如是對鏈家經紀表示。