資料圖 中新社發 湯彥俊 攝

房價是真跌還是“假摔”

過快上漲勢頭得到初步遏制 調控措施近期仍然不能放松

國家統計局近日發布的2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與1月份相比，2月份住房價格環比下降的城市個數增加5個，價格上漲的城市個數減少4個，同比漲幅回落的城市有31個。隨著政府一系列調控措施的出臺和實施，樓市開始呈現成交量下跌、價格下行的狀態，房價過快上漲的勢頭得到了初步遏制。那么，這種狀態能否持續？調控能不能放松？記者就此采訪了部分專家學者。

房價漲勢得到初步遏制

對于房價迅猛上漲勢頭是否真正得到遏制，國家行政學院研究室副主任丁茂戰說，這次房價是真降了。房價1月份環比下降的是3個城市，2月份是8個；1月份房價上漲的城市是56個，2月份是52個；1月份環比上漲幅度超過1.0%的城市有19個，2月份是7個；2月份環比價格上漲幅度小于1月份的有44個。很明顯，價格上漲趨勢已經得到初步遏制。

中國社會科學院金融研究所研究員易憲容認為，2月份全國房價上漲的幅度放緩，房價下降的城市有所增加，其主要的原因是1月底國家出臺了“新國八條”調控政策，對房地產市場進行嚴格調控，之后又有34個城市先后出臺了“限購令”。但是，目前看來，各項調控措施才剛剛開始實施，調控作用影響并不明顯，當前整體市場仍處于觀望狀態，對于全年房價是否會下行，形勢還不甚明朗。

中央民族大學經濟學院副院長張建平認為，“量價”的變化，意味著房地產市場已經對日益嚴厲的房地產調控“組合拳”作出了反應，可以說，此輪宏觀調控效果會逐步顯現。