對(duì)購房者來說，四次加息過后，5年期以上貸款利率由5．94％提高至6．80％，加上房貸優(yōu)惠利率基本上取消，購房者貸款成本的增加更為明顯。

以20年期100萬元等額本息的房貸為例，按8．5折優(yōu)惠利率計(jì)算，4次加息后月均還款額由6626．66元提高至7037．97元，每月還款額增加411．31元；按基準(zhǔn)利率計(jì)算，4次加息后月均還款額由7129．74元增加至7633．4元，每月增加503．66元。而按現(xiàn)行貸款利率計(jì)算，房貸利率8．5折優(yōu)惠和基準(zhǔn)利率間，每月還款額相差數(shù)百元，換句話說，現(xiàn)在貸款比去年10月20日前貸款月供要多出近1000元。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與1月份相比，2月份環(huán)比價(jià)格下降的城市個(gè)數(shù)增加5個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少4個(gè)，同比漲幅回落的城市有31個(gè)，房價(jià)過快上漲的勢頭得到了遏制。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著1月底“國八條”的出臺(tái)，樓市正在步入“量跌價(jià)滯”的狀態(tài)。與此同時(shí)，開發(fā)商資金來源增幅快速回落，低于十年來均值，資金面趨緊，加大了市場降價(jià)的壓力。

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)公布的數(shù)據(jù)顯示，今年3月全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格較上月上漲0．59％，其中82個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市與上月持平，16個(gè)城市環(huán)比下跌。