限購(gòu)令下進(jìn)退維谷

幾年前，開發(fā)商為了規(guī)避“70/90”的戶型面積限制而采取創(chuàng)新設(shè)計(jì)，即所謂的“雙拼房”或“多拼房”。大一山莊也在此列?？赡苁仟?dú)棟別墅很難通過報(bào)建，所以當(dāng)時(shí)開發(fā)商就按雙拼別墅的規(guī)劃申報(bào)。這使得大一山莊的別墅幾乎都有兩個(gè)房產(chǎn)證。

隨著新國(guó)八條限購(gòu)政策的出臺(tái)，地產(chǎn)商的聰明幾乎成了作繭自縛。按照廣州的限購(gòu)政策，已擁有一套住房的戶籍市民和能提供納稅證明的外地居民，只能新購(gòu)一套住房；擁有兩套及以上住房的戶籍市民和未能提供納稅證明的外地居民則不得購(gòu)買。有關(guān)人士分析，有能力買得起這種別墅的人，不會(huì)是首次置業(yè)者，按照國(guó)家的規(guī)定不符合購(gòu)房條件；一般的置業(yè)者又基本沒有這個(gè)能力。有消息稱，目前該盤正陷入銷售僵局，可能還將推遲開盤。

房地產(chǎn)專家韓世同表示，“限購(gòu)令一日不解除，像大一山莊這樣的別墅就難有出路，除非重新拆建，而這損失太大”。（記者趙燕華、陳曉鴻，實(shí)習(xí)生李瑞）