隨著房地產(chǎn)調(diào)控的步步緊逼，一向“不差錢(qián)”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始感受到陣陣寒意。賣(mài)股、賣(mài)地、賣(mài)項(xiàng)目，十八般武藝上陣，難解房地產(chǎn)企業(yè)的巨額資金饑渴。有專(zhuān)家預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間房?jī)r(jià)很可能將出現(xiàn)較為明顯的松動(dòng)跡象。

市場(chǎng)風(fēng)聲緊融資活動(dòng)頻

在國(guó)內(nèi)嚴(yán)厲的信貸調(diào)控下，銀行及資本市場(chǎng)等融資渠道被堵塞。近期陸續(xù)有市場(chǎng)消息顯示，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)賣(mài)股、賣(mài)地、賣(mài)項(xiàng)目現(xiàn)象，籌集資金動(dòng)作頻頻。

5月16日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，華人置業(yè)以5億美元(約38.75億港元)入股恒大位于江蘇啟東市寅陽(yáng)鎮(zhèn)項(xiàng)目的49%權(quán)益，恒大則擁有另外的51%股權(quán)。出讓項(xiàng)目面積約134萬(wàn)平方米。

3月29日，中糧地產(chǎn)發(fā)布公告，為補(bǔ)充流動(dòng)資金，公司根據(jù)2010年第二次臨時(shí)股東大會(huì)決議，已通過(guò)上海證券交易所交易系統(tǒng)出售公司持有的招商證券970.07萬(wàn)股，尚余8554.17萬(wàn)股。

這并不是中糧地產(chǎn)第一次賣(mài)股換取流動(dòng)資金。中糧地產(chǎn)曾于1月5日公告稱(chēng)，截至2010年末公司已出售持有的招商證券1651.42萬(wàn)股，產(chǎn)生稅后利潤(rùn)約2.23億元。

3月5日，北京城建宣布擬收購(gòu)北京中鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有的世紀(jì)鴻城公司45%股權(quán)及其相應(yīng)債權(quán)。

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，房企籌措資金，首先考慮的是銀行信貸，其次是降價(jià)促銷(xiāo)，最后才會(huì)賣(mài)股、賣(mài)地、賣(mài)項(xiàng)目。因此，部分房企出售資產(chǎn)，正反映資金鏈趨于緊張。