今年下半年以來(lái)，沉寂已久的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于止跌回暖，各地樓市在剛性需求的帶動(dòng)下成交量普遍上升，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。然而，樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”今年并未出現(xiàn)，在樓市尚未全面回暖之際，市場(chǎng)悄然出現(xiàn)“明年房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)暴漲”的觀點(diǎn)。對(duì)此，專(zhuān)家認(rèn)為，在調(diào)控政策的持續(xù)作用下，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，限購(gòu)政策短期內(nèi)不會(huì)松動(dòng)，未來(lái)樓市也不會(huì)出現(xiàn)暴漲暴跌。

房?jī)r(jià)基本不漲不跌了

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，新房市場(chǎng)與上月相比，價(jià)格下降的城市有24個(gè)，持平的城市有15個(gè)，上漲的城市有31個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4%。二手房市場(chǎng)與上月相比，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，持平的城市有17個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.7%。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表示，從數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，房?jī)r(jià)延續(xù)了穩(wěn)中有降的趨勢(shì)。全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生也認(rèn)為，最近幾個(gè)月價(jià)格的環(huán)比漲幅都非常小，而同比還是比去年低。無(wú)論是從銷(xiāo)售量還是價(jià)格，樓市都處在止跌以后筑底并逐漸恢復(fù)的階段。從去年12月份至今年3月份急速下滑，到今年的6月份樓市量?jī)r(jià)開(kāi)始止跌觸底，可以看出房地產(chǎn)市場(chǎng)正趨于穩(wěn)定，并逐漸恢復(fù)。

“隨著8月份以來(lái)住宅成交量的持續(xù)下降，樓市價(jià)格正趨于穩(wěn)定。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，雖然9月份總體上漲的城市依然超過(guò)下跌的城市，但數(shù)量在進(jìn)一步減少。總體上看，9月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.02%，漲幅比上個(gè)月進(jìn)一步收窄，房?jī)r(jià)已基本不漲不跌了。