專家稱5年內(nèi)房產(chǎn)泡沫會破裂 2/3房企要垮掉

　　“1/3的房地產(chǎn)企業(yè)就能夠滿足住房需求，2/3的房企都是要垮掉的，未來3到5年內(nèi)房產(chǎn)泡沫會破裂。”

　　這是中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任、西南財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長甘犁在2012全球化進(jìn)程國際學(xué)術(shù)大會上發(fā)表的觀點。

　　談到中國家庭資產(chǎn)的“泡沫化”，甘犁的結(jié)論是這個領(lǐng)域的產(chǎn)能已經(jīng)嚴(yán)重過剩，目前1/3的產(chǎn)能已足夠滿足未來長期的均衡供需，這也是中國家庭所面臨的非常大的風(fēng)險。但是即使房價下跌30%，銀行也不會受太大影響。

　　對于人們熱議的剛性需求，甘犁測算，每年建600萬套房子，就可滿足各種新增的需求，也就是現(xiàn)在1/3的生產(chǎn)能力。這說明2/3的房地產(chǎn)公司都是要垮掉的。

　　因此，甘犁告誡，中國的剛需不是很強(qiáng)勁了。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該轉(zhuǎn)型了，再走下去會垮掉，未來3到5年內(nèi)房產(chǎn)泡沫會破裂。