南京市網上房地產數據顯示，1月南京新房共成交6935套，環比微漲不到一成，同比則大漲215%，住宅市場淡季不淡。

統計顯示，1月南京新房上市量縮減，使得商品房庫存量日漸遞減，曾一度跌破2012年以來的最低庫存紀錄，截至1月最后一天，南京樓市庫存量為4.27萬套，比上個月末4.5萬套下降2000多套。

開發商1月“趁熱打鐵”的意圖明顯，新房上市量與去年12月相當。以剛需為主的江北與江寧板塊，多個樓盤推新，房價也小幅走高。目前，南京各板塊房價普遍回升至調控前水平，有的區域創出新高，個別項目新房源單價出現一兩千元的漲幅。

江蘇省房協房地產研究所所長李智認為，近期部分樓盤喊漲聲音不斷，加之土地市場持續出現房企競相搶地行為，樓市顯現新一輪價格上漲苗頭。“如果房價繼續上漲，那么調控很可能收緊，開發企業要根據市場需求理性定價。”