原住建部政策研究中心副主任王玨林。

地方版“國五條”調控細則公布大限將至，廣東版“國五條”細則率先出爐，預計其他各地細則也將陸續出臺。這對未來樓市會產生怎樣的影響？針對大家疑惑的問題，中新網房產頻道邀請原住建部政策研究中心副主任王玨林做客中新網視頻訪談。王玨林表示，對二手房轉讓征收20%個人所得稅一定會使二手房市場冷下去，平靜下來。

而對于外界普遍擔憂的征稅是否會轉嫁給購房者的問題，王玨林表達了不同的看法，他表示：“實際上市場好的時候，你不讓他轉嫁他也轉嫁，比如我們要賣這套房子，市場好了，他不用說你稅不稅，這個價格自然往上升了，其實已經轉嫁過去了。你要不收，就像土地一樣，土地連接杠桿形成房價，因為買地的時候要考慮賣房，大家都賣高地以后，定價就高了，如果大家都買地，房價就往下壓一壓，因為他必須考慮看市場，市場好它自然就上去了，你說轉嫁也好，他是屬于市場需求必然產生的結果也好，如果市場不好，他想轉嫁過也轉嫁不過去?！?/p>

王玨林同時強調：“但是這個20%應當說是它有這方面的因素，要如果沒有這方面因素，它就解決不了目前我們有些城市二手房市場交易過熱的問題，那就沒意義了，因為它要起這個作用，但是你管是管不了的，它是市場行為。”