“三不”指明方向

“房產稅不會對多個跨省住房累計征收”

阻力重重背后，是公眾對于信息聯網的種種期待——查處腐敗，調控房價——聯網未成，負擔已重。

信息平臺能否承擔如此責任？住建部的“三不”原則或許可以解答這個問題，“不設住房產權查詢端口、不設授權查詢權限、查詢結果不作為法院判決和行政處罰依據”，在最大限度換取地方政府配合的同時，“三不”也可能是信息聯網的發展方向。

楊宏山：

既然簽了合同，“三不”就成了一個基本原則，以后再聯網，它們會被作為慣例來保持。住建部的“三不”信號，傳達出房產稅不會匯總征收，而是以省為單位，甚至以市為單位，不會對全國范圍內多個跨省住房累計征收。

從現在的聯網程度來看，在全國范圍收集宏觀數據的基本意圖還是得到了支持。但推進的速度緩慢，說明地方政府顧慮很大。為了推進，住建部做出了很大程度的妥協。在妥協過程中，也減少了聯網系統本來能夠而且應該承載的更多功能。聯網進程體現了中央與地方的博弈，而在這場博弈中，地方政府與開發商結成了強勁的聯盟。

鄭實（化名，某房地產央企工作人員）：

有人覺得住房信息聯網對開發商壓力很大，我們一定會抵制。這種想法并不是很有道理。信息聯網是遲早的事情，雖然可能對房地產行業有一定影響，但影響未必就會那么大。而且現在開發商進行的項目，基本都是幾年前就開始規劃的，從買地到賣樓，這期間往往都要幾年時間，一般的政策變化風險，早就被考慮到里面了。

當然作為個人來說，我希望聯網盡快實現，因為聯網會帶動很多政策的變化，比如說會讓我們房地產市場的現實明朗化。很多大家爭論的問題，屆時都會有明確的數據出來。大家也不用再爭什么空置率多少，一看就知道了。而政策的明朗化，對于企業發展才是最好的局面，否則我們永遠都要“摸著石頭過河”，還要承擔政策變來變去的風險。

批注

40個重點城市住房信息聯網后，房產稅會推出、房價會跌嗎？答案是：沒有直接關系！1、房產稅試點城市是否增加，與信息聯網沒關系。上海和重慶房產稅皆針對本地區住房情況，第二批試點城市亦如此！2、信息聯網不等同于調控升級，長期有幫助，短期沒關系，就像身份證信息聯網不等于要限制人口流動！——楊紅旭（上海易居房地產研究院副院長）